安装工程造价的控制意义及其措施 .pdf

安装工程造价的控制意义及其措施 陈清 江苏天园项目管理集团有限公司 江苏 223800 论 文 摘 要： 安装工程造价的控制，是贯穿于整个安装工程由始至终的一个最重要的内 容之一。在我国建筑工程领域，长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算 的“三超”现象除开自然因素的影响外，人为因素的影响是可以尽量减小甚至完全消除的。 本文论述了安装工程造价的主要内容，并在此基础上，分析了安装工程造价的影响因素。 关键词：安装工程；造价；控制措施 中图分类号： TU85 文献标识码： A 一、安装工程造价的主要内容 基本建设工程的造价由设备费、 建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是 建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好， 最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标，要加强建筑安装工程投资管理， 必须抓好以下三个方面的工作： 1.施工图预算编制的取费应该完全按照工程类别取费，在签订建筑安装工程承包施工合 同时，尽可能将设计变更 现场签证等发生的费用，按预测的一定比例系数计人标价，一次 包定，不作调整，最大限度地控制工程造价。 2.必须抓好从事建筑安装工程投资管理人员业务再教育，制定出一套确实可行的建筑安 装工程投资管理的规章制度和管理办法，因为教育可以筑起思想道德防线，制度可以确保工 作正常开展。 3.要坚定不移地实行工程招标发包制，因为实行工程招标发包制是铲除腐败、 节约投 资、 择优选择施工单位的最佳方式。 二、安装工程造价的控制措施 1、加强对项目设计阶段的控制管理 众所周知, 对工程造价影响最大的建设阶段是设计阶段。有资料分析, 设计费一般只相 当于建设工程全寿命费用的 1%以下,但正是这少于 1%的费用对工程造价的影响度达 75% 以上。设计成果的好坏会直接影响到工程造价的高低以及工程的质量, 对设计单位必须加强 管理, 强调要达到一定的设计深度,材料的型号、规格、 数量要明确。 （1）实行设计招投标 对设计单位的选择, 应通过公平、 公开的市场化竞争,对竞标单位的设计方案进行考核 比较, 选择质量高、 适合本工程建设的设计方案。 （2）积极推行限额设计 限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。要求设计人员应熟悉和掌 握国家现行计价规定, 熟悉安装工程材料预算价格, 然后按项目批准的设计概算进行合理的 分析比较,使施工图设计和施工图预算相结合, 做到技术和经济的统一。推行安装工程限额设 计, 可以保证投资限额不会轻易被突破。 （3）优化设计 a.如果在设计方面出现不合理的因素, 或者材料方面选用的不合格,都会影响到工程造 价的控制。设计人员的素质参差不齐,每个设计人员的专长也不同,在具体的操作过程中, 很 难择优选用,这些因素都会影响到工程的质量与造价。 b.在经济建设高速发展时期, 个别设计单位为了追求速度,多接任务,设计方面赶时间, 造成质量差, 没有创新, 达不到一定的深度,甚至漏洞百出。施工单位根据设计的情况, 站在 自身角度计算工程量, 往往多计算或者重复计算,施工过程中就会出现变更,从而影响造价的 控制。 c.有些设计单位在设计上处处讲求先进性,无论是设计方案本身,还是支持方案实施的技 术和材料设备, 都过分的讲求新技术、 新材料, 而某些新技术、 新材料价格较高, 这样就 直接增加了工程造价。 因此,要对工程造价进行有效地管理, 就必须从工程建设实际需要出发, 对设计方案进行优 化。 （4）注意核查设计方选用的各种设备和材料 一些单位所用设备与材料是指定厂商的, 其价格比市场价格要高很多。工程设计方, 从 自己的设计方案出发, 往往会向业主推荐或直接在设计方案中规定, 施工中所必须用到的某 些设备和材料的质量等级、 生产厂家等。对此, 工程招标方必须在考虑工程实际需要的前 提下, 对这些材料设备进行核查鉴定, 以决定是否按照设计方的要求购买设备和材料。由于 市场经济的作用, 设计人员除了向业主推荐施工单位外, 还推荐一些品牌的材料、 设备,从 中获得厂商的回扣,间接地加大了业主的投资。 2.加强对项目施工阶段的控制管理 （1)工程建设中要进行专业分包单位的选择,以防企业垄断抬高价格。专业分包工程应 采用公开招标的方式, 根据其