工程项目的前期策划资料全.pptVIP

* 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 3、可行性研究的作用 项目决策的依据 向银行贷款的依据 项目各项工作安排的依据 与有关单位签订协作的依据 提高项目投资效益的基础 项目后评价的依据 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 4、可行性研究的阶段 阶段 工作内容 费用 差错 控制 机会研究 寻求投资机会，鉴别投资方向 占总投资的 0.2％－1％ ±30％ 初步可行性研究 项目是否有生命力，能否盈利 占总投资的 0.25％－1.5％ ±20％ 详细可行性研究 详细技术经济论证，在多方案比较的基础上选择出最优方案 占总投资的 0.2％－3％ ±10％ * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 可行性研究的阶段 投资设想 鉴定投资方向 机会研究 辅助分析 初步可行性研究 项目建议书 申请银行贷款 详细可行性研究 资金筹措计划 可行性研究报告 项目评估 项目决策 可行性报告审核 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 项目可行性研究原理和方法 1.头脑风暴法(智力激励法、BS法、自由思考法) 2.德尔菲（Delphi）方法 3.静态评价方法 4.动态评价方法 5.不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险决策分析 6.有约束条件的最优化方法--决策树 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 可行性研究的基本要求 1）必须从工程项目全生命期的角度，重点研究市场，确定生产规模、项目范围、技术方案、融资。 2）通过调查研究，以第一手资料为依据，客观地反映和分析问题。 3）可行性研究应详细、透彻、全面，定性和定量分析相结合，用数据、图表分析和表示。 4）多方案比较。 5）加强对技术、经济、财务方面的风险分析。 6）可研报告需经政府部门审查、评价、批准。 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 六、项目评估 项目评估，指由第三方（国家、银行或有关机构）根据国家颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目的必要性、建设条件、生产条件、市场需求、工程技术、经济效益和社会效益等，进行全面评价、分析和论证，进而判断其是否可行的一个评估过程。 项目评估，是项目投资前期进行决策管理的重要环节，其目的是审查项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，为银行的贷款决策或行政主管部门的审批决策提供科学依据。 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 项目评估的依据 1)? 项目建议书及其批准文件； 2)? 项目可行性研究报告(即论证报告) 3) 报送单位的申请报告及主管部门的初审意见； 4) 有关资源、原材料、燃料、水、电、交通、通讯、资金（包括外汇）及征地等方面的协议文件； 5）必需的其他文件和资料。 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 七、工程项目前期策划中的几个问题 1、重视项目前期策划工作安排。 2、上层管理者的任务是提出解决问题的期望，或将总的战略目标和计划分解，不必过多地考虑目标的细节及如何完成目标，更不能立即提出解决问题的方案。 3、应争取高层的支持。 4、协调好战略层和项目层的关系。 5、项目的实施和运行需要许多条件，需要优化组合。 6、在项目的前期策划中应注意上层系统的问题、目标和项目的联系与区别。 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 案例——某高速公路建设工程目标系统设计 一、项目构思 我国某地区的两个大城市之间直线相距约250km，连接六个大中城市。该地区是我国经济最发达的地区之一。考虑到当地的交通条件，该地区的社会和经济发展状况，拟建一条沟通这六大城市的高速公路。 二、环境调查和问题的定义 (一)两地之间的交通状况 目前，连接两地的公路的路基路面较差，多为三级和四级公路，交通流量大大超过公路网的承受能力，交通阻塞，事故频繁，进一步调查后，发现问题及其原因如下：详情略 (二)该地区社会和经济发展对公路交通的需求预测：详情略 (三)建设高速公路的必要性：详情略 (四)存在的制约条件：详情略 (五)相关法律、法规：详情略 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 三、目标因素 项目总体目标：建成国内领先水平的，能展现沿线现代化风貌的标志性高速公路工程。 项目的系统目标和主要子目标包括： (一)功能目标：符合我国高速公路标准的交通和服务功能详情略 如，交通功能、服务功能、安全功能、交通管理等 (二)技术目标：符合我国高速公路的技术设计规范详情略 如，全封闭、全立交、高速公路全长约280km等 (三)经济目标：高于国内已建成运行的几条高速公路的经济效益详情略 (四)社会目标：促进当地国民经济和社会的发展详情略 如，带动沿线旅游业、餐饮业的发展等 (五)生态目标：详情略 如，环保绿化、环境污染、公路周围景观要求等 * 华北电力大学工程造价教研室刘梅 * 单元总结 工程项目的前期策划阶段 项目构思