房地产开发企业少列收入虚增成本偷逃企业所得税案.pdf

房地产开发企业 房地产开发企业 少列收入虚增成本偷逃企业所 少列收入虚增成本偷逃企业所 得税案 得税案 2 第一部分 第一部分 一、案例编写人 一、案例编写人 winwind winwind 二、编写目的 二、编写目的 通过本案，使稽查人员掌握对房地产企业少计收入、 通过本案，使稽查人员掌握对房地产企业少计收入、 多列成本，偷逃企业所得税违法行为的具体检查方法，特 多列成本，偷逃企业所得税违法行为的具体检查方法，特 别是分析性复核方法在查前、查中的运用。 别是分析性复核方法在查前、查中的运用。 三、关键词 三、关键词 企业所得税 少计收入 虚假发票 虚增成本 多列期间费用 企业所得税 少计收入 虚假发票 虚增成本 多列期间费用 3 偷税手段 收入方面 成本方面 成本计算方法 期间费用 1.隐瞒委托 2.隐瞒按揭 3.隐瞒违章 代销收入 首付款 建筑租金 4 偷税手段 收入方面 成本方面 成本计算方法 期间费用 4.虚列建安 5.虚列材料 6.虚列拆迁 成本 成本 成本 5 偷税手段 收入方面 成本方面 成本计算方法 期间费用 7.混淆成本 对象 6 偷税手段 少计收入 多列成本 成本计算方法 期间费用 9.业务招待 8.利息费用 费 7 5种检查方法 5种检查方法 8 第一部分 第一部分 四、基本概念 四、基本概念 （一）建筑容积率 （一）建筑容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与 规划建设用地的面积之比。在每亩土地价格一定的条 规划建设用地的面积之比。在每亩土地价格一定的条 件下，建筑容积率同楼面地价成反比。 件下，建筑容积率同楼面地价成反比。