原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
绿地集团山东事业部
超高层课题研究
绿地山东事业部
2010年6月
1. 房地产智库房地产智库
绿地集团山东事业部
:
章 超高层项目定义及特点总结
章 发展历史和各阶段特点
章 国际经典超高层项目案例介绍
章 技术难点
章 规划设计要点
章 业态组合方式
章 高空写字楼
章 高空酒店
章 高空住宅
章 租售策略
一章 政府公关
二章 宣传调性和传播方式
三章 团队配置
1. 房地产智库房地产智库
绿地集团山东事业部
章 超高层项目定义及特点总结
高层建筑的定义
层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，
的定义可分为四个阶段：
阶段 1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。
阶段 1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类：
类高层：9一16层(最高到50米)；
类高层：17一25层(最高到75米)；
类高层：26一40层(最高到100米)；
类高层：超高层建筑，40层以上(100米以上)。
阶段 20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，
划分标准，一般认为:
9层，高度30米以上100米以内为中高层建筑
60层，高度100米以上200米以内为高层建筑
以上，高度超过200米的为超高层建筑。
1.com 房地产智库
绿地集团山东事业部
阶段当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯·汤顿认为:
以下(500英尺或164米以下)为中高层建筑;
－100层(500一1200英尺或164一393米)为高层建筑;
层以上(1200英尺或393米以上)为超高层建筑。
1. 房地产智库房地产智库
绿地集团山东事业部
高层建筑的特点总结
目前国际上关于超高层没有统一的划分标准，但一般划分尺度仍是建筑高度。
建筑高度的定义，国际上也众说纷纭，大致可以分为以下几种：
层高度 (Floor Height)，指建筑使用者所在楼层的相对标高。
顶高度 (Roof Height)，指建筑主体部分的屋面相对标高，且不包括建筑顶部装饰构件所占的高度。
点高度(Pinnacle Height)，指建筑外轮廓的最高点，包括建筑顶部装饰构件或者天线所占的高度。
1. 房地产智库房地产智库
绿地集团山东事业部
极点高度492米
屋顶高度460米
讲，我们通常所认为的上海金
420.5米的高度，其实指的是它 极点高度420.5米
高度，如果按照屋顶高度计 屋顶高度370米
的高度其实是370米;
环球金融中心，它的极点高度
米，而当按照屋顶高度计算
得先去除那个倒梯形的门洞，
得高度降低到460米。
所谓的世界第一高楼，如果按
的评判标准，那么头衔的归属
不同的。
1. 房地产智库房地产智库
绿地集团山东事业部
我国超高层建筑的定义
国来说，没有严
文档评论（0）