深圳盛世伟业集团发展战略研究.pdf

073025495 范朝斌 深圳盛世伟业集团发展战略研究 目 录 摘要…．…．…．．…．……．…．……．…．………．．．……．．…．…………．……．……．…．……．．……．．……．．．……．．．．…．1 ABSlRACT…………………………………………………………………………………………………………．．2 1引 言………………………………………………………………………………………………………………．3 1．1问题的提出……………………………………………………………………………3 1．2本文的研究方法和论文结构……………………………………………………．．：…3 2深圳盛世伟业集团发展现状分析…………………………………………………．：…．5 2．1深圳盛世伟业集团的发展概况………………………………………………………5 2．1．1深圳盛世伟业集团介绍…………………………………………………………5 2．1．2企业各发展阶段特点分析………………………………………………………6 2．2盛世伟业集团的经营现状…………………………………………………………。8 2．3深圳盛世伟业集团的竞争力分析…………………………………………………．8 2．4盛世伟业房地产公司发展所面临的主要问题……………………………………10 2．4．1土地门槛提高…………………………………………………………………10 2．4．2企业规模小，融资能力有限…………………………………………………10 0 2．4．3管理方式落后，雇员整体素质偏低…………………………………………l 2．4．4多元化经营的经验不足………………………………………………………．11 3盛世伟业房地产公司发展环境分析…………………………………………………．12 3．1外部环境分析………………………………………………………………………12 3．1．1行业宏观环境分析……………………………………………………………12 5 3．1．2行业竞争态势分析……………………………………………………………．1 3．1．3行业发展前景分析……………………………………………………………18 3．1．4中小房地产企业面临的风险…………………………………………………．．23 3．2内部环境分析………………………………………………………………………．24 3．2．1融资能力分析…………………………………………………………………．24 3．2．2管理水平分析…………………………………………………………………．24 3．2．3人力资源管理状况分析…………………………………………………………25 3．2．4资源整合能力分析………………………………………………………………25 3．2．5深圳盛世伟业集团SWOT分析………………………………………………25 4盛世伟业房地产公司发展战略选择…………………………………………………一27 4．1发展战略目标………………………………………………………………………27 4．2发展定位……………………………………………………………………………．27 4．3可选择的发展战略…………………………………………………………………．27 11111 1 111 11 I I IIIIII IIl 073025495范朝斌 深圳盛世伟一Y1 4．3．1创新战略…………………………………………………………………………27 4．3．2融资战略………………………………………………………………………27 4．3．3专业化发展战略………………………………………………………………28 4．3．4整合战略…………