2010焦作银河置业银河花城项目营销提案.pdf

银河置业银河置业 银河花城项目营销提案银河花城项目营销提案 城市发展城市发展 SWOTSWOT分析分析 步 步 初 初 整体定位整体定位 汇汇汇汇 本 本 本 市 市 市 市 综 综 目 目 项 项 位 位 定 定 场 场 用地特质用地特质 报报 目 目 初 初 初 初 项 项 本 基本假设基本假设 产品定位产品定位 合 合 合 合 项目特质项目特质 框框 解 解 理 理 步 步 供应特征供应特征 析 析 分 分 品 品 产 产 与 与 产品优化产品优化 定 定 定 定 综合分析综合分析 架架架架 需求特征需求特征 位 位 客户定位客户定位 开发策略开发策略 直接成本直接成本 汇汇汇汇 报报 初 初 销 销 营 营 推广策略推广策略 投 投 目 目 项 项 项目收益项目收益 步 步 步 步 包装策略包装策略包装策略包装策略 资 资 资 资 框框 略 略 策 策 析 析 分 分 期间费用期间费用 价格策略价格策略 架架架架 开开发利润发利润发利润发利润 本项目的初步理解本项目的初步理解本项目的初步理解本项目的初步理解 城市整体发展规划城市整体发展规划 一个中央商务区个中央商务区 （（CBDCBD）、）、一个中心商贸服务区个中心商贸服务区、、五个区域商贸区五个区域商贸区。。 城市整体发展规划城市整体发展规划 组团名称 目标职能 以龙源湖乐园为中心东至东二环，西至塔南路， 中央商务区（CBD） 南至龙源路，北至丰收路，建设焦作的中央商务 区。 以百货大楼以百货大楼、新亚商厦新亚商厦、贸易大厦贸易大厦、三维商业广三维商业广 中心商贸区 场惠利佳超市为骨干建设焦作市中心商贸区。 城市整体发展规划城市整体发展规划 组团名称 目标职能 以新时代广场、振华商场、八方电器、春天购物广场为 东方红广场区域商贸区