天津外环王兰庄地块项目策划前期提案.pdf

王兰庄地块项目提案 本案所要解决的问题就是： 本案所要解决的问题就是： 需要找到最适合我们的一条路 提案框架  天津地产市场分析预测  区域楼盘调研及分析  项目概况及地块分析  项目整体定位及把握  销售策略及推广建议  销售价格及合作周期  合同附件及楼盘调研表 天津房地产市场分析与预测 与预测 (一)天津整体房地产市场与分析 1、近年来天津房产市场供需状况分析  2005年天津房地产施工面积为2470.57万平方米；销售面积为 1579.87万平米，剩余销售面积：890.7平方米。  2006年全年房屋建筑施工面积4271.14万平方米；销售面积 1606.92万平方米。剩余销售面积：2664.22万平方米。 (一)天津整体房地产市场与分析  07全市房屋施工面积6843.48万平方米，销售面积2231.54万平 方米，增长3.5%，剩余销售面积量：4611.94万平方米。 （以上数据来源《天津统计局网》） 总 结 总体来看：05— 07年天津房产在不断的发展，供应量和 需求量均呈上升趋势，但每年相对上一年的剩余量也呈不断 上升趋势！说明市场供需相对来讲：供大于求 ！ 析 分 ) ) 2 2 M M 与 析 万 万 ！ ( 分 （ 积 加 场 积 与 面 面 增 市 场 工 售 在 产 市 施 销 量 地 产 余 房 地 ） 剩 房 份 积 体 图 体 年 面 整 况 整 8 （ 但 4 4