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新津县兴义镇·万兴苑
策划推广方案 （初案）
二零零陆年二月
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目 录
第一部分 前 言
第二部分 项目整体分析
第三部分 目标消费群分析
第四部分 广告推广的目标
第五部分 项目定位
第六部分 整体推广时机
第七部分 推广策略
第八部分 广告包装策略
第九部分 结 语
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第一部分 前 言
我司在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对万兴苑项目的现场勘察，同时与开发商、消费者进行深入接触分
析后，初拟了这本具有独特地方特色和充满激情的整合推广初案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树
立发展商投资实力信心和万兴苑的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为当地市场的消费引领者。
项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在对
市场充分调查与了解的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推
广计划。
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第二部分 项目整体分析
一、项目概况
项目名称：万兴苑 （暂命名）
项目总体技术经济指标：
总建筑面积： 住宅总建面： 商铺面积：
市场面积 建筑密度： 绿化率：
覆盖率 容积率： 总户数
万兴苑地处兴义镇与万和镇合并的新镇镇中心，是当地核心地段，新兴的商业中心。项目是以一个文化休闲广
场为中心，集零售商业步行街和住宅区为一体的新型居住区。区内外基础设施现代、完善，居住环境优美宜人，力
争建成县级小康住宅样
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