世联杭州写字楼市场深度分析.pdf

1.宏观经济背景分析 1.1 长三角经济圈 1.2 杭州经济背景分析 本报告是严格保密的。 中国已经形成了三大城市群，其中以长三角城市群地区 把经济最为发达，城市一体化程度最高，逐渐形成以上 海为核心的世界第六大都市圈 2004年全国GDP分布 长三角 21% 环渤海城市群特征：中心化城市强化 阶段，即极化阶段。北京、天津成为 一个磁石核心，强烈地吸引着周边城 京津冀 41.3％ 市的产业功能。 其他 10% 59% 珠三角 10% 珠江三角城市群特征：中心城市的轴 向扩散带动中小城市发展，点——轴 系统形成，即扩散阶段。以香港为核 心，深圳为代言人，周边城市形成产 环渤海京津翼地区 业分工，并向特色性方向发展。 长江三角州地区 长三角城市群特征：信息化与产业高 技术化高速发展，区域生产力向均衡 珠江三角州地区 化发展，空间结构网络化，形成点— —轴——网络系统，整个区域成为一 个高度发达的城市化区域。 本报告是严格保密的。 资料来源：国家统计信息网；文献检索 长三角城市群经济实力雄厚，内部分工合作开始由“自 发阶段”走向“自觉阶段” 2004年长三角各城市GDP值 单位：亿元 8000 7000 5个城市的年GDP超过了 6000 5000 2000亿元 4000 3000 2000 1000