珠光御景湾整合推广提案讲稿.pdf

天赋稀贵 弥足臻藏 ——珠光·御景湾整体推广核心沟通纲要—— 天橙中国传播机构 天橙广告（深圳） 16/9/2007 天橙指导战略 站在品牌的高度建立项目高端价值认可桥梁 清晰严谨有节奏地实现项目品牌的形象占位区隔 立足形象占位建立项目与客户间的有效价值对接 实现珠光品牌与御景湾双品牌的形象与销售的双赢 脉络：洞察+解析//定论//策略//执行 A 洞察：格局/竞争/客户/产品 恰逢泛珠大地合作浪潮，南中国迎来第二春 随着中国加入WTO、加强中港澳三地合作的CEPA协议签订，“泛珠三角经济区＂的构想成 为现实，福建、江西、广西、海南、湖南、四川、云南、贵州和广东九省区，加上香港、澳 门，本着优势互补、互惠互利的市场原则开展广泛合作，形成一个超级经济圈， 其目的是加强区域协调和合作，从而加强珠三角的核心竞争力。 “大珠三角＂的城市结构将由两个中心城市 （香港和广州）、三个都市圈 （香港深圳一体 化、广州佛山一体化、澳门珠海一体化）、两个城市群体 （珠江口东部城市群体、珠江口西部城市群体）组成。 洞察：格局/竞争/客户/产品 占尽天时、地利、人和，惠州赶上了好时候 惠州大部分地区位于在中国最发达经济区域内，毗邻港深，是珠三角连接粤东和闽赣的枢 纽，而且是临海，有天然深水良港；二是产业优势。惠州有成熟的电子信息产业和新兴的 石化产业为支撑。三是土地资源优势。惠州全市陆地面积11158平方公里，占珠三角经济区 的四分之一。四是水资源优势。广东三大水系之一的东江及其支流西枝江横贯境内，人均 占有水量比全省高出1.13倍。五是旅游资源和生态环境优势。惠州拥有珠三角东部最优美 的生态环境，旅游资源极为丰富。 洞察：格局/竞争/客户/产品 A / 十年大计，跻身东江流域四大核心城市之一 政府规划及专家预计：惠州市作为珠江三角洲的一个重要组成部分，地处粤东地 区门户和京九铁路大亚湾南出口，地理位置上紧接深圳、惠州，毗邻香港地区， 是东江流域的经济、文化中心，那么，惠州市在10年内应该可以发展成为独具特 色、仅次于广州、深圳、佛山等大城市的东江流域中心城市，2010年市区人口发 展定位应在110——120万左右。而从更长远的发展目标考虑，如果将来形成了 “惠城-淡水-大亚湾＂城市带规模，惠州中心城市市区人口在20年后便可以达到 近300万人左右。 城市格局 洞察：格局/竞争/客户/产品 B / 现代化、信息化、国际化正在日益提速 设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区的惠州，是 珠三角著名的电子石化数码城。改革开放至今，美国、日本、欧洲、香港、台湾等３ ０多个国家和地区的客商到惠州投资兴办企业，英荷壳牌、通用、索尼、本田、健 伍、ＮＥＣ、ＬＧ、三星等大批国际财团和跨国公司进入惠州 ，２００２年，随着首 期投资达４３亿美元、目前中国最大的中外合资项目——中海壳牌南海石化项目的动 工，使惠州外向型经济直接连结全球经济链。 城市格局 洞察：格局/竞争/客户/产品 C / 惠深商务往来日益密切，1小时生活圈加速 惠州以其便利的交通、优良的居住环境、房价较低且稳定等因素，越来越吸引周边城市， 特别是深圳人到惠州置业，也吸引到深圳发展商到惠州挖金。另外，从经济上来看，随着 中海壳牌项目的正式投产，在大项目的带动下惠州经济高速增长，一些配套项目纷纷兴 建，大批人才从深圳流动到惠州， 深惠间商务往来将比往年增加数倍，这也将推动深圳人 在惠州置业以及品牌发展商涌入惠州。