河南南阳三杰盛世苑项目营销策略提案.pdf

三杰盛世苑营销提案 本方案知识产权属和富地产顾问机构所有，复制必究 方案战略架构—— 第一部分 观局 第二部分 破局 第三部分 造局 第四部分 布局 第五部分 定局 第六部分 攻局 第七部分 赢局 第八部分 守局 本方案知识产权属和富地产顾问机构所有，复制必究 项目定位诊断 ——地块属性 ——产品属性 ——资源梳理 ——公众印象 ——区域印象 A ——直观判断 ——注意事项 观 局 本方案知识产权属和富地产顾问机构所有，复制必究 项目位于南阳市北部，目前配套尚不完善，属于市政规划中的行政文化中心边缘地带，客 户目前接受度主要受便捷度影响较大，将项目定位为牵引型地块—— 以未来规 划优势扩大置业范围 地块 属性 高新区工业园区3号路以南温凉河以西 项目，位于南阳市工业园区内，西临南 阳市七里园中学及南阳市一高分校，临 近南阳市独山风景区，目前区域成熟底 低，生活配套相对薄弱，工业叠加严重， 给住宅带来较为不便因素，但交通方面 较为便利，312国道临门而过，西通镇 平，北通南召，东接方城、社旗，2路 与3路在此经过均有站点。 本方案知识产权属和富地产顾问机构所有，复制必究 技术指标 总用地面积 69641 总建筑面积 199935 容积率 2.5 建筑密度 15% 2 绿地率 42.30% 1 户数 2654 停车位 287 从项目产品规划来看，项目1期产品是针 产品 对市区小白领的低总价型楼盘，属于牵 属性 引