武清美食街整合推广方案.pdf

恒和投资 武清美食街整合推广方案 2009.9 恒和投资 PART1 总体项目策略 PART2 整体推广策略 PART3 阶段推广策略 PART4 推广费用 2009.9 恒和投资 PART 1 总体项目策略 2009.9 恒和投资 产品总述 项目占地面积为5878.1平米，总建筑面积7000平 米，为7栋单体建筑，其中每一栋建筑的商业面积 1000平米左右，目前规划为餐饮业态，销售方式 为出租，市场拓展为招商方式 2009.9 恒和投资 产品设计理念 创造出具有便利感和舒适感的空间环境是项 目内部商业环境的目标  利用进出有序、结构合理的停车场、车行 道、人行道所形成的有机结构来给消费者带 来快捷便利的项目外部环境体验 2009.9 恒和投资 项目总体定位 将项目打造成立足区域，辐射武清乃至京津两地 的餐饮美食街，最终成为占据市场主导地位的全 生活商业群 2009.9 恒和投资 消费者推广  消费者主要包括武清当地居民、项目重点覆盖区域的常驻人员（项目周边住 宅小区居民和附近的企事业单位工作人员）和北辰区以及天津中心城区的居 民，往返于京津之间的流动人员  消费能力主要集中在中档和中高档区域，年龄在25—55岁之间 推广目的 使本项目成为他们日常生活、商务谈判、婚宴寿诞 理想的目标餐饮消费场所 2009.9 恒和投资 消费者基本特征 诉求 中低档 中档 高档 年龄 25岁以下 25—55岁 55岁以上 区域 本地消费者 区域消费者 异地消费者 能力 中低档 中档 中高档 2009.9 恒和投资 商户推广  商户包括中心城区品牌化、规模化有一定市场影响力的餐饮企业  武清本地有市场认同度高的餐饮企业 推广目的 使本项目成为他们扩大市场影响、提升企业利润、 完善战略布局的理想的商业目标 2009.9 恒和投资 整体推广策略 PART 2 整体推广策略 2009.9 恒和投资 推广时间 2009.10.12010.10.1 推广时间的前提是建立在项目内外部完全竣工并 圆满完成招商工作的情况下 2009.9 恒和投资 推广范围 项目推广范围包括武清当地、项目重点覆盖区域 和北辰区以及天津中心城区 2009.9 恒和投资 推广目标 消费者推广  目标包括武清当地居民、项目重点