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大通复兴门项目
价值连城碧玉的前身也只是不起眼的毛石,
只有独具慧眼才能获得惊人收益。
我们这个项目就是深藏在名不惊人地段上的翡翠,
现在它的翠色只有开发商和我们能看见。
所以,北岛广告要做的,
就是让市场发现并认同项目价值,
最终让开发商与消费者同步获得价值,
——提升了的价值。
本项目意义所在
超越现实 发现价值
不是不满足于现状,而是相信能够做得更好
不是非要刻意追求,而是坚信付出总有回报
拥有品牌的不是企业,而是消费者。因此,如
何驾驭顾客资产就成为企业决策制定的核心。
在21世纪,营销重心向顾客资产的转变已经成
为一种必然的趋势。
——[美] 罗兰·T·拉斯特
弗莱丽·A·齐森尔
凯瑟琳·N·勒门
这并不意味着产品不重要
相反
我们强调消费者重要性的目的
是准确建立项目与消费者需求之间的
对位关系
所以,我们还是从对
复兴门项目的认识开始——
河西区概况
位于市中心东南部的海河西岸,面积42平方公
里,人口近80万
具有良好的市政设施、美观的市容街景、发达的
交通网络
体育、卫生、文化、博览、新闻等各类中心汇集
河西区
全区社会秩序稳定,是国内外宾客来津商贸洽
谈、文化交流、旅游交往、投资经营的良好地区
河西楼市总体印象1-品目齐全
类型:
普通商品房住宅→高档社区公寓→花园别墅
户型:
60平米精巧户型→150平米复式户型→独栋别墅
价格:
3000元/平米的基本型→7000元/平米的豪华型→千
万豪宅
河西楼市总体印象2-风格各异
高品质项目多集中在解放南路以西
靠近市中心地区的项目多依托于老式异国风
情建筑及特有的文化底蕴
新型的大型居住区则以梅江/梅江南居住区
为代表,其版块效应辐射全市
河西楼市总体印象3-区位优势明显
海河改造对住宅档次升级的刺激效应,尚未延伸到
复兴门地区,但从解放南路海河沿线的新开发住宅
项目来看,效果甚为明显,如:盈海名都、龙海公
寓等
区域印象——昨天
印 色 灰 的 峻 冷象 “高大”的厂房/褪了色的红砖墙/振奋
人心的生产口号/永不息止的机器轰
鸣声/烟囱里冒出的缕缕黑烟/唯一能
动的—只剩下不断穿梭的火车头
传统工业区的形成,为这片老居住
区的诞生找到了理由,世袭的工薪
层无疑是这片土地的主人
区域印象——今天
怀 放 的 情 热 与 情 激 冒着黑烟的“三角帽”和隆隆的机
器声,已逐步消失在城市进步的
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