广州万科柏悦湾T2T3栋-装修四化管理专题汇报.pdf

装修四化管理专题汇报 广州万科柏悦湾T2T3栋项目部 目 录 第一部分 四化管理的目标 第二部分 四化管理的实施 第三部分 四化管理的困难 第一部分 四化管理的目标 第一部分 四化的目标 目录 一、工程概况 二、管理宗旨和目标 一、工程概况: 万科柏悦湾位于大坦沙坦尾。目前，大坦沙只依靠珠江大桥与 市区连通，未来附近将规划有双地铁交会的地铁五、六号线坦 尾站，地铁站点离柏悦湾路程在10分钟以内。其得天独厚的地 理优势，加上万科高品质产品与服务成为广州高档社区典范。 广州万科柏悦湾项目一期T2 、T3栋室内及公共部位精装修施工 工程，包括室内、大堂、电梯厅等公共部分精装修工程。该工 程包括T2 、T3两栋分别为34层的住宅楼，总建筑面积达35000 余平方，总装修套数376套。 二、管理宗旨和目标: 管理宗旨： 集中加工工艺，精装创新管理 管理目标： 材料加工工厂化，装修管理创新化 施工工艺图示化，产品质量更优化 现场施工流程化，管理过程可视化 成品保护标准化，安全文明常态化 第二部分 四化管理的实施 目录 一、前期准备工作 二、测量放线和图纸深化 三、集中加工 四、可视化管理 五、成品保护 六、安全文明施工 一、前期准备工作 目录 1.1施工现场临水、临电 1.2其它临时设施排布 1.3临水临电管理及维护 1.4集中加工管理的动员工作和培训 一、前期准备工作 1.1施工现场临水、临电 临水临电等临时设施现场配置图：见附件1 1)临时电箱：从T2T3栋塔吊下土建总包一级电箱处接驳引线 ，每栋每三层（3F/6F/9F… ）设配二级电箱一只，位置设 置在强电管道井左侧墙面距地1 .3米处； 2)临时用水：从T1泵房引管至T2,T3永久管网，在每栋每层 04、05户入户阳台侧设置给水点一处； 一、前期准备工作 1.2其它临时设施排布 1)小便斗：每栋每三层(3F/6F/9F/12F/15F）设小便斗一只。位 置设置在垃圾收集房内，为保持环境，从每层取水处引接冲水 管，在小便斗上方设置龙头，污水从该房内的雨水排污管排走 ，并在-1楼电梯厅贴指引标示； 2)吸烟告示区：每栋每层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只， 并贴有吸烟告示、规定，在楼道内张贴吸烟区指示牌。 3) 防火设施：灭火器做为必要的防火器材会在每层的电梯厅摆 放4个，同时每层取水点的蓄水桶也做为灭火设施的一部分。 一、前期准备工作 1.4集中加工管理的动员工作和培训 开工前期对项目部内部的施工技术和管理人员进行四化 管理的培训，每周一在现场由项目经理为该项目服务的所 有施工人员进行培训；项目部内部为每周两次；班组内部 为每周三次；使大家明确方向和目标，达成共识，同时为 下一布更有效的指导和培训班组做准备。 二、测量放线和图纸深化 目录 2 .1测量放线总的思路 2 .2测量放线和图纸深化的的步骤 2.3瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项 2.4 吊顶工程的施工图深化设计的注意事项 2.5对甲分包单位图纸深化的管理 二、测量放线和图纸深化 2 .1测量放线总的思路： 1）首先对T2 ，T3栋的房间进行编号：T22501 ，T22502，…T20204, T20206,打印出该栋 34x6=184套户内的建筑平面图。 2 ）组织6人组成的测量放线班组对这376套房间 的户内的原始建筑尺寸进行两次放线： 第一次放线：每组两人，共两组,在每个房间内 放出十字线，测量出相应的数据。 对测出的数据进行对比分析，来统一相同户型在 一栋楼内有多少层数据相同(或可归为一个系列), 再确定出该栋同一户型排版图的种类.结合每户尺