绿城前期操作手册.pdf

前期操作手册 绿城房产集团 前 期操 作 手 册 绿城房地产集团有限公司 1 前期操作手册 绿城房产集团 2010 年 11 月 目 录 第一篇 开工前阶段 第一章 土地取得 第一节 市场调查和项目构思 一、房产市场调查 二、土地市场调查 三、项目地块调查 四、项目构思 第二节 土地取得过程控制 一、一级土地市场土地使用权取得过程控制 二、二级土地市场土地使用权取得过程控制 第三节 国有土地使用权登记 一、建设项目用地预审 二、建设项目用地审批 三、国有土地使用权设定登记 四、国有土地使用权抵押和注销抵押登记 五、闲置土地认定和处置 第二章 规划和建筑设计 第一节 方案设计前 一、项目立项 2 前期操作手册 绿城房产集团 二、勘测设计条件 三、设计单位确定 第二节 方案设计 一、方案设计会审 二、委托日照分析 三、委托环境影响评价 四、委托交通影响评价 五、委托景观分析 六、方案设计公示 第三节 初步设计 一、初步设计会审 二、申领《建设用地规划许可证》 第四节 施工图设计 一、施工图环境影响评价文件审批 二、施工