合富辉煌合肥滨湖·观澜华庭项目汇报沟通案第二部分.pdf

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2019-03-22 发布于山东
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滨湖区景观设计无亮点，多运用水系滨湖世纪城滨湖假日滨湖时代广场 滨湖新区多数项目以高层为主，外立面线条感较强，宣传推广中景观多注重水系的打造，但由于一些项目产品开发周期较短，销售迅速，产品较为粗糙，已交付的项目整体欠缺档次感。第二部分：市场分析第二部分：市场分析整体市场概况北城板块价格35000- 5400 土地供应充足目前合肥房地产市场，未来热点开森林公园板块发区域价格5300-5500 以中心板块为核心，庐阳板块规划住宅用地新站板块 6000亩，未来价格6800-9400 价格5400-11000 不断向南北两翼扩展合肥住宅供应主旧城改造项目，力区域土地稀缺，供应乏力高端项目为主，本案处于城市发展潜北板块龙岗板块 6300-6700 中心板块瑶海板块价格4300-6300 南翼，经开区房地产供应乏力价格8500-10000 低价盘云集，供应充足价格4700-7500 土地价高，地段优越市场已经细分成两个高新板块区域形象不断提黄望板块升，高端项目涌价格6500-7200 价格6800-9000 包河板块现不同的板块南艳湖市场热度下降，旧城改造，土地后续供应缺乏稀缺价格6000-10000 板块和翡翠湖板块，