94#楼大溪地现代城六期建筑节能监理实施细则.pdf

目 录 一、 工程概况…………………………………………………2 二、 监理范围、监理工作内容及监理目标…………………2 三、 监理依据…………………………………………………4 四、 关键工序控制措施………………………………………5 五、 分部工程验收控制………………………………………19 附件………………………………………………………25 1 （一） 工程概况 1、工程名称：大溪地现代城六期工程 2、建设地点：合肥市怀宁路东侧 3、建设单位：合肥百协置业有限公司 4、设计单位：无锡市都市建筑设计事务所 无锡轻大建筑设计研究院有限公司 5、勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 5、监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 7、施工单位：江西宏盛建业集团 8、工程规模：建筑面积约 29655.65 ㎡ 9、结构类型：框架-剪力墙结构 （二） 监理范围、监理工作内容及监理目标 一、监理工作范围 本工程建筑节能工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段， 施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对建筑节能工程的工期、质量 、 投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全 与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。 2 二、监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2013 和业主要求，做 好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监 理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、 进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作， 具体如下： 1、施工准备阶段： （1）建筑节能工程分包队伍资质审查，施工方案的审批； （2）样板及原材料的检测； （3）上道工序经过四方交接验收合格后，方可进行大面积施工。 2、施工阶段 （1）对建设工程分项、分部质量进行监督，要求施工单位严格按规范、 标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处 理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验 收及移交。 （2）检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检 验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 （3）对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当 增加检查次数，进行旁站监理。 （4）审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质 量的措施，同意后予以签认。 （5）对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工 工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 （6）审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资 3 料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进 行抽检。 （7）定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 （8）对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进 行旁站。 （9）对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，符合要求后予以签 认。 （10）审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量难评 资料，符合要求予以签认。 （11）检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。 （12）发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量 事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并 经复查，符合规定要求后签署复工令并事先向建设单位报告。 （13）对承包单位报送的需要返工处理的质量事故调查报告和经设计单 位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理结果进行跟踪检 查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，完整的 质量事故处理记录整理归档。 （三） 监理依据 国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准，