建筑工程造价管理的问题及对策.docxVIP

论文目录 TOC \o 1-5 \h \z 前言 2 一、 当前我国建筑工程造价管理中存在的问题 2 1、 前期准备不够充分 5 2、 造价设计不科学 3 3、 招投标方式不合理 3 4、 施工过程中存在很多变动情况 3 5、 工程验收不及时 3 6、 撑控不准工程成本与质量管理的关系 3 二、 提高建筑工程造价管理的对策 4 1、 建筑工程的造价优化设计 4 2、 加强建筑工程的招标 4 3、 重视建筑工程的合同变更 5 4、 建筑工程的施工优化 5 5、 加强建筑工程的工程结算 5 6、 撑控好成本控制和质量控制之间的平衡性 6 三、 总结 7 四、 参考文献 ［内容提要］随着我国市场经济的不断发展，建筑工程成本控制、 造价问题也越来越受到人们的关注。但是，目前我国建筑工程造价管 理还存在很多问题。因此，研究建筑工程造价管理的问题及对策具有 非常重大的意义。本文介绍了我国当前建筑工程造价管理中存在的问 题，提出了提高建筑工程造价管理的对策。 ［关键 词］建筑工程 造价管理 问题 对策 引言工程造价是反映建筑工程经济效益和社会效益的一个重要 指标，因此，建筑工程造价管理应该贯穿于工程建设的全过程。主要 包括决策阶段、设计阶段、施工阶段、后评阶段四个阶段。不同阶段 的工程造价管理工作重点不同，统计及经验表明，建筑工程施工前期 的工程造价管理对建设工程的成本控制影响最大。 一当前我国建筑工程造价管理中存在的问题 近年来我国建筑工程的造价管理水平得到提高，但我国建筑工程 的造价管理的水平还有许多问题和不足之处。尤其与发达国家相比还 存在较大的差距。建筑工程造价中存在的问题将直接影响全过程造价 管理工作，还会影响工程质量。当前建筑工程造价管理的问题有： (-)前期准备不够充分 在建筑工程建设之前，造价管理工作存在很多不确定性因素，这 些不确定的因素对于建筑工程的造价具有非常重大的影响。同时，对 建筑工程前期准备不充分不利于建筑施工人员对建筑工程的掌握，从 而导致建筑工程中出现很多影响工程造价管理的隐性因素。 (-)造价管理观念落后 目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思想落 后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。没有对工程造价进 行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中, 没有充分的实施动态管理。随着我国市场经济的不断完善和发展，国 家对材料市场价格的监管，已经由计划经济时期的政府控制，转为市 场调节，市场现行材料价格随市场的波动而波动，市场起主要的调节 作用，市场价格的管理是动态的管理，全国各地的各种费用也随市场 而定。但是市场具有盲目性和滞后性的特点，其自身调节机制不是万 能的，完全依靠市场不可能实现资源的合理配置，这就要求政府在关 系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想， 发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以 保证房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沫。因此政 府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但是由 于受计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地政府市场价格 过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的方法， 严重阻碍工程造价的真实性和有效性。 《三〉招投标方式不合理 建筑工程的招标工作对于建筑工程的全过程造价管理都具有非常 重要的意义，因此，在建筑工程招标的过程中，暗箱操作、不合理竞 争和盲目压价等现象会直接影响建筑工程全过程的工程造价管理。 （四》施工过程中存在很多变动情况 由于建筑工程建设施工过程中一般会遇到很多突发情况，这使得 建筑工程不得不进行必要的变动，这种情况也会影响建筑工程整个阶 段的造价管理。因此对工程变更进行有效管理和控制，在方案设计、 方案对比、施工难易度、隐蔽工程隐蔽前的复核程序等方面，都是工 程变更，造价控制的关键点。 （五）工程验收不及时 当建筑工程竣工后，建筑工程验收单位不能及时进行验收，从而 导致建筑工程的时间成本增加。 （六〉撑控不准工程成本与质量管理的关系 工程项目管理的目标是以最小的经济投入和最短的工期来确保业 主要求的优质工程，质量、进度、成本它们之间既有矛盾又能统一， 是一个复杂的辩证统一体。具体表现为：（1）如果工程项目的质量要 求越高，在事前、事中、事后的控制都必不可少，施工检验的工序会 很细，工程进度必定要受到一定的影响；（2）如果工程项目的质量越 高，对于管理人员、技术人员、操作工人等人员素质要求相应的需提 升，这方面的施工成本就相应的增多；（3）如果能有效控制工程质量, 就可以避免工程返工，减少维修、返修费用，工程进度同时也得到了 保障，提高了项目整体社会及经济效益；（4）假如能够有效地控制工 程的成本，可以按照使用计划来控制资金，保证工程正常