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建筑工程造价管理方案优化探讨 【摘要】从建筑工程投资决策、设计、招投标、施工 以及竣工等阶段论述了相应阶段造价管理方案优化要点。 【关键词】造价；方案；优化 引言 建设工程项目造价管理是建设工程管理的重要组成部 分，其目的是合理确定和有效控制工程造价，以实现有效 控制工程项目投资，对资源进行优化配置，以实现投资效 益最大化。其主要是遵循市场经济规律要求以及社会主义 市场经济的发展形势，利用市场经济规律、科学管理方法 和现代化管理手段确定工程造价并对其加以有效控制。随 着国内经济体制的转变工程造价管理由原来的概预算管理 向全过程、全方位管理，由静态管理向静态管理转变，应 贯穿于工程建设的各个环节，但实际造价管理往往被视为 项目管理的薄弱环节而影响了预期目的的实现，因此对建 筑工程造价管理方案进行优化对有效控制工程投资，实现 其预期经济效益具有非常现实的意义。 1建筑工程造价管理方案优化措施 正确把握投资决策 项目决策即选择和最终确定投资方案，其是建筑工程 的源头，在决策前应将不同方案进行及时的技术和经济方 面比较，在投资决策阶段应首先建立工程项目控制制度以 对各岗位实行分工控制，并做好前期准备工作以保证在决 策阶段收集更为详细和准确的资料，并应充分做好市场研 究，并对搜集到的统计数据和信息资料进行加工和处理， 依据市场需求合理确定工程的规模和标准，最终落实项目 的可行性研究报告，最后应对所确定的方案进行优化，即 根据实际情况对多个方案进行技术和经济的比较，并尽量 简化工艺流程、节约建设资金，并应从全局、全方位出发 充分考虑现实中可能出现的突发状况对工程造价带来的不 利影响，确保工程投资在实现项目要求的基础上留有一定 空间，从而真正发挥投资预算的控制作用【1】。 优化设计 工程设计时将建设项目从计划变为现实的首个阶段， 设计在很大程度上决定着施工进度、质量及成本，其在整 个项目建设过程中起着决定性作用。设计阶段造价方案优 化应加大对设计单位图纸质量的监督和审查，并通过设计 概算规范化措施将已经确定的投资限额作为取费基数以避 免人为的扩大设计规模所需费用，并应从开发新技术、新 工艺和新设备的利用，推进其在工程设计中的应用，优化 工程设计的经济指标提高设计的技术含量，进而提高建设 项目的综合效益。 执行限额设计。限额设计即根据设计任务书要求，在 保证受控于决策投资的设计文件的前提下进行投资控制， 是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照 初步设计概算造价限额进行施工图设计，按照施工图设计 预算造价对施工图设计各个专业设计进行控制。其要求在 整个设计过程中各个专业人员密切配合, 整个设计过程中各个专业人员密切配合, 以做到技术与经 济统一，在设计过程中应考虑经济支出并作出方案比较以 利于强化设计人员的造价意识，造价编制人员及时进行造 价计算以为设计人员提供信息，改变设计过程不算账，设 计完成见分晓的现状，实现动态控制投资的目的【2】。 在建筑设计上应做到健康、舒适、低耗以及绿色环保、 节能等，并优选建筑朝向、日照分析和建筑布局，合理布 置采光通风与建筑平面，并应控制建筑密度、容积率和使 用面积系数，优选节能型门窗以及充分利用地下空间等； 结构设计上应从基础选型、持力层、承载力选用，基坑围 护及防水方案，钢筋连接及其应用，混凝土强度等级和配 合比，地下及地上结构选型以及楼板结构选型等方面考 虑；专业设计上应考虑给排水方案，污水处理方案以及雨 水收集并利用方案，燃气、供电配电方案，用户设施智能 化方案以，绿化与景观方案以及专业设备选型和专业建材 选用和垃圾处理方案等方面考虑。 招投标优化 在市场经济模式下工程招投标工作首先应充分引进市 场竞争机制，以实现优胜劣汰提高企业效益的目的，并可 促使投标方在质量、价格和周期等角度提高自己的市场竞 争能力，在一定程度上实现竞标方降低成本以及招标阶段 造价控制的优化，同时由于建设项目受到价格规律的影响, 因此只有充分遵循市场价格机制，基于市场的供求情况和 价格规律才能做好招投标阶段的造价管理工作。 建立企业清单定额库。企业应结合自身技术和管理水 平建立自己的定额以反映自身企业能力，由于企业的技术 和管理水平不同导致企业定额水平存在差距，编制过程中 应遵循国家及行业的有关规定的原则，具体实施可通过定 额修正法、经验统计法、现场观察测定法等方法，最终实 现能够结合企业自身实际情况以及工程量清单计价规范的 基础上建立内部企业定额。 建立造价指标分析子系统。造价指标是反映工程造价 构成的技术经济数据，包括工程造价指标和工程量指标两 大类，造价指标分析系统应具备以下功能：造价指标查询、 对比分析。工程造价指标应反映工程项目每个分部分项的 合同金额、单方造价，工程量指标应反映工程项目的结构 材料用量指