建筑工程概预算存在问题和对策.docxVIP

建筑工程概预算存在问题和对策 【摘要】在当前的建筑工程项目管理中，对工程 项目工程进行全面的概预算是非常有必要的，这是控制工程 造价，提高资源优化配置效率的重要基础工作。然而目前我 国的建筑工程概预算编制工作却没有被引起足够的重视，使 得建筑工程的成本预算与造价控制都不够合理完善。为了能 够进一步的提高建筑工程管理水平，降低工程成本，减少资 源浪费，就必须要加强对建筑工程概预算的编制与管理。现 本文就来探讨有关建筑工程概预算的相关问题及其解决对 策。 【关键词】建筑工程；造价控制；概预算；企业定额 目前我国的建筑工程规模正在不断扩大，以满足城市发 展的建筑需求。建筑规模的增大使得建筑的总造价不断增 加，施工中所涉及到的成本因素也更多，管理更加困难。为 了能够保证建筑工程能够顺利实施，并且能够使工程成本得 到有效控制，并将资源利用最大化，就需要在施工前做好相 应的工程概预算工作，以此为依据来控制整个建筑工程的进 度与成本。但就当前我国的建筑工程概预算的发展现状来 看，概预算的工作中仍然存在较多的问题，极大的降低了概 预算的工作效率和职能作用，影响了建筑总成本的控制效 果。以下笔者就以自己的工作经验和工作体会来对建筑工程 概预算的相关问题进行探讨。 当前概预算存在的问题 笔者在对多个建筑工程项目的概预算编制工作和编制 结果进行分析研究后，总结出当前存在在建筑工程概预算工 作中的问题主要可以从以下几方面来着手分析： 1.1工程预算定额问题 作为概预算编制的重要依据，工程预算定额的确定是否 正确是直接影响到概预算结果正确性的。而当前很多编制人 员在进行工程预算编制时，常常会出现借用定额的现象，即 本专业的预算借用其他专业的定额标准，那么这样的预算结 果就可想而知了。 1.2间接费中以直接工程费为基数的计算方法易引起工 程造价的失控 工程概预算编制办法中仅对有限的几种材料基价作了 规定，其价差不用于计算间接费。而实际工程概预算中将涉 及到数十种甚至上百种材料，这些材料的预算价格除规定的 材料外均直接进入工程直接费中。因此，材料费的增减成为 计取间接费用的敏感因素，材料费用愈多间接费愈多。由于 材料价格受市场经济及国家政策性的调价影响，不同地区的 材料价格差异较大，加之部门利益和人为因素的影响，必然 造成材料预算价格过高或过低，因而影响间接费的准确性， 造成工程造价的失控。 1.3间接费及其他费用应根据工程情况自行报价 费率的档次应根据工程类别、施工企业资质等级、所有 制性质、地区特点等作适当的划分，这样才有利于适应社会 主义市场经济体制的需要，有利于政府职能的转变，有利于 向国际惯例靠拢，促进企业经营机制的转换，创造公平竞争 的良好市场环境。 4人为因素对临时工程的概预算编制影响很大 编制办法中，临时房屋建筑工程的投资是用公式来计算 的。它对每一个工程来说不一定都适用，而且随着施工新技 术、新机械的应用，管理水平的不断提高，劳动生产率也会 逐步提高，施工期人数会减少，这些可变的因索会使临时房 屋建筑工程投资与建安投资的关系不断发生变化。 二者之间的关系仅凭一个简单的公式难以涵盖，容易造 成工程投资的失控。建议在概预算编制中，应按实际情况准 确计算施工期的人数，计算临时房屋建筑面积及室外工程 量，再按相应的定额计算出相应的工程造价，以避免公式法 带来的误差。 加强建筑工程概预算的对策措施 为了解决当前建筑工程概预算工作中存在的问题，提高 概预算编制效率，为工程造价的控制提供必要的依据，就需 要进一步加强对建筑工程概预算编制的管理，提高编制人员 的专业技术水平，在编制概预算的过程中，要对建筑工程的 各个施工项目进行全面的了解，根据设计图纸和施工方案确 定工程造价，大力发展计算机技术在工程概预算编制工作中 的应用，提高工作效率。在此，笔者以自己的工作经验为基 础，提出了一些加强概预算的对策建议，具体可以分为以下 几点： 2.1 了解项目工程现场情况和施工组织的特点 掌握工程建设项目现场的第一手资料，并考虑可能采取 的施工方法和措滋是编制好设计概预算的必要环节。如水电 工程中的砂石料需求量较大，其价格对工程造价影响较大， 故需深入现场了解施工场地布置情况、砂石料开采条件以及 场内交通运输条件和运输方式。根据现场布局确定材料构件 及设备存放点，据此计算是否需二次搬运及运距等。 2.2熟悉设计图纸，充分理解设计意图，正确计算工程 量 概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、 章说明、节说明及定额所含工作内容，熟悉设计图纸、设计 说明以及二者之间的关系。阅读图纸应从设计说明和总平面 图开始，要清楚工程的性质、类型、规模，依次阅读平面图、 立面图、剖面图、详图、材料做法，了解各类图纸所示部位 和它们之间的关系，然后进行工程量计算。正确合理地套