清河嘉园商铺销售策略.pdf

清河嘉园商铺销售策略 清河嘉园商铺销售策略 东信决策地产机构 东信决策地产机构 一、清河嘉园周边商业现状分析 2 一、清河嘉园周边商业现状分析 1、清河嘉园周边社区商业圈消费环境 1、清河嘉园周边社区商业圈消费环境 1）社区规模宏大，消费需求旺盛 清河嘉园地处北京北路，红卫桥下，处于清河区政府的人文大道上，其中 周边政府机关较多，淮安市十几个居民区以及较大的社区北京新村分布四 周，形成一定的消费能力。 2 ）服务辐射面较窄，多种商业档次较低 周边商业主要以服务周边社区为主，加上周边社区的居住客群层次不高，项 目周边的商业影响力辐射面不广，商业档次偏低 3 3 ）生活圈日趋成熟，商业潜力巨大 随着项目周边区域改造，以及房地产的建设，是的项目的生 活圈日益成熟，商业潜力不容忽视。 4 ）统一规划经营管理，创造社区商业成功典范 项目作为周边的标杆性社区，需要有令人眼前一亮的社区商业，好的或者 成功商业街铺，离不开在先的定位招商和规划经营 4 2、清河嘉园周边社区商铺价格 2、清河嘉园周边社区商铺价格 月 月 编 案 地理 面积范 价格 主力 销售 销售 付款 经营项 备 编 案 地理 面积范 价格 主力 销售 销售 付款 经营项 备 产品特点 销售率 租 产品特点 销售率 租 号 名 位置 围（㎡） 范围 面积 单价 户数 方式 目 注 号 名 位置 围（㎡） 范围 面积 单价 户数 方式 目 注 金 金 层高： 3米 按揭或 恒辉 解放东 90-100 约6500 90平 共计30 年 1 面宽： 3.6-5.6米 未建 一次性 未开盘 社区配套 花园 路 470 元 米 户 底 付款 进深： 15米 层高： 3米 淮海西