凯旋地产营销总案项目进程汇报.pdf

凯旋地产营销总案项凯旋地产营销总案项 目进程汇报目进程汇报 凯旋营销部凯旋营销部 第一部分：项目概况 第二部分：推广策略 第三部分第三部分：项目进程项目进程 第一部分：项目概况概况 1111、、地理位置地理位置地理位置地理位置 项目位于广州市珠江新城板块项目位于广州市珠江新城板块 区域内，该板块已被市政府定 位为“广州市21世纪中央商务 区区 （（CBDCBD ））”未来将发展成为集未来将发展成为集 金融、贸易、商业、文娱、外 事、行政和居住于一体，是推 动国际经济动国际经济、、文化交流与合作文化交流与合作 的城市中心区。 22、各项经济指标、各项经济指标((按报建）按报建） 占地面积占地面积 10.787610.7876万万MM22 总户数总户数 户 总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积 .8075807580758075万万万万MMMM2222 总规划人口总规划人口总规划人口总规划人口 6370637063706370人人人人 容积率容积率 2.92.9 商业配套面积商业配套面积 1.31.3万万MM22 建筑密度建筑密度 不大于不大于25%25% 车位车位 个 绿化率绿化率 大于大于40%40% 规划：规划： L4L4L4L4区枫丹丽舍区枫丹丽舍区枫丹丽舍区枫丹丽栋栋－－住宅组成层住宅组成层住宅组成层住宅组成 L8L8公寓商务区公寓商务区88栋栋55层服务式公寓层服务式公寓 L13L13区塞纳名居区塞纳名居1212栋栋1414－－2626层住宅组成层住宅组成 2222、、各项经济指标各项经济指标各项经济指标各项经济指标 区区区区 域域域域 名名名名 称称称称 住宅建筑面积住宅建筑面积住宅建筑面积住宅建筑面积 套数套数套数套数 L4L4 枫丹丽舍枫丹丽舍 123,985123,985㎡㎡ 800800套套 L8L8 凯旋广场凯旋广场 27,94127,941㎡㎡ 220220套套 L13L13 塞纳名居塞纳名居 123,985123,985㎡㎡ 800800套套 合合合合 计计计计 275275275275,,911911911911㎡㎡㎡㎡ 1820182018201820套套套套 户型比例见附件户型比例见附件一 22、、各各各各项经项经济指标济指标济指标济指标 项目类型 建筑面积 货量比例 住 宅 241,687㎡ 89% 商 场 13,118㎡ 5% 公公 寓寓 1616,065065㎡㎡ 6%6% 合合 计计