旭城花园工程监理实施细则.pdf

卓达书香园 23#—27#、34#—39#住宅楼 监理实施细则 批准：刘新良 审核：郑铁明 编制：陈树刚 河北三元建设监理有限责任公司 二OO 一年二月八日 1 目 录 前言……………………………………………………….….1 一、 工程概况……………………………………………….1 二、 项目组织……………………………………………….2 三、 质量控制……………………………………………….3 （一） 地基与基础工程……………………………...3 （二） 主体工程……………………………………...8 （三） 楼地面工程………………………………….17 （四） 门窗工程…………………………………….20 （五） 装饰工程…………………………………….22 （六） 屋面工程…………………………………….24 （七） 建筑采暖卫生安装工程…………………….27 （八） 建筑电气工程……………………………….29 四、 进度控制……………………………………………...31 五、 投资控制……………………………………………...33 六、 信息管理……………………………………………...34 七、 合同管理……………………………………………...35 前 言 旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场工程受石家庄 旭城房地产开发有限公司委托，由河北三元建设监理有限责任公司实施施 工阶段全过程的监理业务，其监理范围与内容按石家庄旭城房地产开发有 限公司与河北三元建设监理有限责任公司签定的监理合同执行。 施工监理贯彻以质量控制为中心的方针，在严格控制工程质量的同时， 与石家庄旭城房地产开发有限公司、施工单位等单位密切合作，共同作好 本工程的投资控制、进度控制、合同管理和资料信息管理等工作。 因此，根据省、市建委有关文件、监理合同及本工程特点，参照国际 惯例和国内一般做法，特制定本工程项目的监理实施细则，通过规范化、 标准化、程序化、细致化的监理工作，使本工程建设项目目标顺利实现。 在工程开工之前，甲方应向监理公司提供的资料是：1）政府建设部门 提供的开工报告；2）图纸会审及设计变更；3）工程项目的总平面图等。 乙方需向监理公司提供的资料是：1）施工组织设计（封面的格式要美观、 一致）；2）机械设备进场报验单；3）施工单位的企业资质证书及安全资质 证书和营业执照复印件；4）施工单位施工许可证；5）施工单位的施工预 算一份；6）总进度计划；7）施工单位编制的施工过程经济技术可行性报 告（含工程量、施工组织及人员安排等，此项可附在施工组织设计中）；8） 特殊工种上岗证（电工、电焊工、架子工、机械工、砼工等）；9）施工单 位的质量保证体系及安全保证体系；10）施工单位的开工申请报告。 1 一、工程概况 1、项目特征： ⑴ 工程名称：旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场 ⑵ 工程地点：滨河街汇新路一号 ⑶ 建设单位: 石家庄旭城房地产开发有限公司 2、项目内容： ⑴ 工程范围: 旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场 ⑵ 建筑特点:本工程为七层砖混结构,建筑面积三万五千七百平方米。 ⑶ 施工单位:石家庄市一建二分公司、河南建安公司 ⑷ 设计单位：河北省冶金设计研究院 3、监理工程的范围、工程造价及监理依据： ⑴ 监理范围: 旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及