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BEIJING NORTH STAR 2013养老地产汇报材料 发展物业部 2013年6月 0  第一章 进入养老地产的原因   人口 人口   机遇 机遇   能力 能力 1 Part 1——关于养老地产的原因/人口 中国正在快速步入老龄化社会，而由于中国人口基数大和实行计划 中国正在快速步入老龄化社会，而由于中国人口基数大和实行计划 生育的因素，中国的老龄化进程呈现出数量大、增长速度快的特 生育的因素，中国的老龄化进程呈现出数量大、增长速度快的特 点。 点。 根据右图表示中国人口分布比例的金字塔图明 显可见： 位于中段，30-50岁的人群在人群中比例最大， 如果将50岁以上的人群视为养老产品 的需求 者，则未来30年养老产业会有非常旺盛的市场 需求。 出生在五、六十年代的人（50-60岁），其中有 出生在五、六十年代的人（50-60岁），其中有 相当一部分是当代国家体制改革的受益者，加 相当一部分是当代国家体制改革的受益者，加 上中国经济现在及未来的平稳快速发展，已经 上中国经济现在及未来的平稳快速发展，已经 进入或逐步步入养老产品需求人群的中国人是 进入或逐步步入养老产品需求人群的中国人是 具有一定购买能力的。 具有一定购买能力的。 观点：由以上结论，养老产业迎来了一个巨大市场需求，大多地产企业和险资 进入，也是出于这个原因。 2 Part 1——关于养老地产的原因/机遇 我国老龄服务项目正处于零散竞争阶段,市场竞争格局尚未形成,进入 我国老龄服务项目正处于零散竞争阶段,市场竞争格局尚未形成,进入 壁垒较小。 壁垒较小。 右图表示养