广告整合推广策略提案.pdf

大华新界·滨河华城项目 广告整合推广策略提案 目 录 前 言 第一部分 价值篇 一、 地块区域发展规划及现状 二、 上海楼市市场宏观分析 三、 地块区域房地产市场分析 第二部分 产品形象篇 一、 产品分析 二、 目标客源分析 三、 项目定位 第三部分 品牌形象 一、品牌形象塑造、品牌个性开发 二、 项目品牌整合 三、 全案总案名说明 1 四、 案名建议 五、 本案推广思路 六、 本案主题概念 七、 品牌价值的自然延承 第四部分 市场推广策略 一、 市场推广目标 二、 市场推广核心原则 三、 市场推广重点 四、 推广策略 五、 阶段性推广执行 第五部分 广告推广策略 一、 广告目的 二、 广告前消费者的行为认识 三、 广告后期待消费者的行为和认识 四、 广告推广策略 五、 广告推广主题 六、 媒体策略 七、 广告实施 八、 广告表现 第六部分 公司简介 第七部分 市场推广服务、合作方式报价 第八部分 全程广告策划服务内容 2 第一部分 价值篇 一、 地块区域发展规划及现状 ●宝山区发展规划及现状 1.1 区域规划发展战略 宝山作为上海郊区大型工业区及其配 套生活区的定位而发展，1986年上海市城 市总体规划确定宝山与闵行、嘉定等一起 作为上海郊区 7 个卫星城之一，以发展钢 铁工业为主；1999年的上海市城市总体规 划将宝山定位为中心城外围 11 个新城之 一，将其外环线以内区域划为中心城的组 成部分。 宝山作为上海在长三角地区沿江城市 发展带上的“桥头堡”，经过“十五”期间的各项建设，特别是通过区域行政区 划优化调整、浦江开发的北延伸、西城区和罗店中心镇开发建设、市区重大市 政基础设施建设、精品钢和造船两大产业基地启动等一系列重大工程的推进与 实施，取得了显著成效，为下一步重点发展奠定了坚实的基础。 3 1.2 区域产业发展概况 从上海市区域产业布局整体出发，积极发挥区 域优势和现有基础，按照地域紧密度和产业关联 度，合理布局，集约发展。整个宝山区域产业布局 共分四个区域。 外环线以南即上海中心城宝山部分，重点发展现代 服务业、大学科研产业园区、港口物流及与城市居 住相关的第三产业；调整置换现有污染产业，逐步 向都市型产业发展和向北部产业区转移。 外环、郊环之间即宝山新城区域。大力发展现代服务业和现代物流业，重点发 展商贸、商务办公、房地产以及文化、教育和体育等产业。 郊环北部区域。以宝山