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鑫 苑 世 家
公 寓 价 格 方 案
河南鑫苑世家营销部
1
HK000NFJ_RS_V1
汇报总纲：
一．公寓市场竞品分析
二．项目公寓产品分析
三．定价标准说明
四．价格策略
五．价格表制定说明
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HK000NFJ_RS_V1
一、公寓市场竞品分析
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HK000NFJ_RS_V1
公寓竞品项目
公寓产品客户主要用于投资，限购政策下以刚需为主郑州房地产市
场，公寓的去化速度较慢，所以郑州公寓市场多为综合体项目物业类
型中的一种，用于满足容积率强度或是规避90/70政策。
公寓区域内竞
圣菲城4期 格林融
品项目分布 熙国际
蓝堡湾世
豪小公馆
怡丰新都会
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蓝堡湾世 项目公寓规划：
豪小公馆 项目二期共规划两栋东西向公寓，共1380套；A楼为4梯17户产品，
共510套；B楼为6梯29户产品，共870套；面积区间：40-70 ㎡。
公寓A A ：32F
公寓B 3-32F为公寓，1-2层为商业
B ：32F
3-32F为公寓，1-2层为商业
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HK000NFJ_RS_V1
圣菲城21号楼公寓
项目
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