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房地产企业品牌战略探究 摘要本文通过回顾房地产业的发展状况，指出品牌建设 对房地产企业有着重要作用。然后分析了当前房地产企业品 牌建设的现状以及市场目前存在的问题，提出了品牌战略实 施的几个要素。最后以万科为例，分析了其品牌策略成功的 原因。 关键词房地产品牌战略 中图分类号：F252文献标识码：A 中国的房地产业经过三十年市场经济的风雨洗礼，逐渐 从狂热和泡沫走向理性和成熟，从杂乱无章的市场乱象走向 品牌建设的正规军，成为国民经济的基础性产业。国家和社 会对房地产业的大量投入，对于拉动经济发展、促进就业、 带动相关产业、改善民生方面起到不可或缺的作用。当今房 地产市场上，价格已经不是主要引导因素，品牌价值逐渐展 现，品牌竞争愈演愈烈。一些企业开始逐渐意识到品牌的力 量，在经济形势不景气的情况下，只有加强自身品牌建设， 提高产品及企业的社会认知度，才能将企业做大做强，有效 占领市场。 一、房地产业发展现状 根据近几年我国房地产市场的整体发展状况，在国家的 宏观调控政策下，我国的房地产业在经历了狂热、快速发展 期后进入了理性调整期。房地产业的泡沫破灭，一些城市的 房价出现了不同程度的下降，成交量低靡造成房屋空置率较 高，无论是一线或者二线城市房地产市场观望情绪严重，而 且未来价格仍将有较大的下调空间；房地产商也因此面临较 大的资金压力，成本居高不下，资金回笼慢；同时由于房地 产业的