基于因子分析法的房地产上公司经营业绩评价-AtlantisPress.PDFVIP

Advances in Social Science, Education and Humanities Research, volume 213 4th International Conference on Humanities and Social Science Research (ICHSSR 2018) Performance Evaluation of Real estate Listed Companies Based on Factor Analysis Ke Xiaoxia school of Economics and Management in Ningxia Institute of Science and Technology ， Shizuishan , Ningxia, China 1097346535@ key words: real estate listed compines; operating achievement ; factor analysis Abstract. This paper takes 38 real estate listed companies in Shanghai and Shenzhen stocks as samples, and financial statement data from 2014 to 2016 as the research object. It builds an operating performance evaluation index system for real estate listed companies based on the abilities of debt paying, profit-making,operating and developing. Factor analysis method is used to analyze operating performance of the sample companies, and the factor scores and rankings of the sample companies can be calculated, and finally the conclusion can be drawn out and related recommendations are suggested. 基于因子分析法的房地产上市公司经营业绩评价 柯小霞 宁夏理工学院经济管理学院，石嘴山，宁夏，中国 1097346535@ 关键词：房地产上市公司；经营业绩；因子分析 摘要.本论文以沪深两市38 家房地产上市公司为样本，以2014 年至2016 年的财务报表数据 为研究对象，从偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力四个方面构建房地产上市公司的 经营业绩评价指标体系，采用因子分析法对样本公司的经营业绩进行分析，得出样本公司经 营业绩的各因子得分及排名情况，最后得出结论并提出相关建议。 1. 引言 很长时间一来，房地产业一直都是我国的支柱产业，掌握着我国的经济命脉。但从2012 年以后，受到我国整体经济发展态势的影响，房地产投资增速逐渐进入稳定发展阶段。并且 在政府调控房价、调整住房结构以及强化土地控制等一系列的作用下，地方政府的过度投资 冲动必然会受到一定的限制，对房地产市场发展产生了一定的影响。房地产业能否长远发展， 和其经营业绩的好坏有着直接的联系。因此，研究我国房地产公司经营业绩有着重要的意义。 通过对我国房地产上市公司的经营业绩进行评价研究，让房地产上市公司的管理层了解本公 司经营业绩的优势和劣势，为进一步改善公司的经营业绩提供参考依据。同时，也为投资者 选择更好的房地产上市公司进行投资提供可借鉴意见，有利于投资者做出正确投资决策。 Copyright © 2018, the Aut