原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
在用增量业务撬动利润增长方面：;目前房地产私募基金通常为公司制、信托制（契约制）和有限合伙制三种形式，其中
公司制基金房地产基金组织形式如下：;信托制（契约制）房地产基金组织形式如下：;有限合伙制房地产基金组织形式如下：;民生基金（有限合伙制房地产基金）组织形式如下：;公司制、信托制（契约制）和有限合伙制三种房地产基金模式对比如下，综合来看有限合伙制基金综合优势较突出，比较符合集团现行基金筹备思路。
;在采取有限合伙制的基础上，假设资金要求回报率10%/年，项目平均年化内部收益率15%，基金管理公司的资金管理费为2%/年，可参与50%的超额利润分配(即可享受3%/年*50%=1.2%/年)。;新基金的项目拓展模式根据集团管理架构改革方向的不同有以下三种方式供选择：;每支新成立的基金，其管理公司组织架构及人员配备拟如下（预计20人左右/支，含兼???）。;管理人员在基金筹备期，拟采取房地产部现有人员兼职，待基金公司成立、资金募集完成后，增招扩编，实现人员数量与。;房地产部管控模式拟新划分为原有综合管理职能和新增拓展及创新性融资职能两大版块。
文档评论（0）