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浅析屋面防水层施工质量控制措施 身份证号码：42052619851118**** 摘要:在建筑工程中，屋面防水施工是一项十分关键的分部工程，其施 工质量的优劣直接关系着整个建筑物使用功能的发挥和使用寿命的长短。木文结 合工程实例，分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，从设计和施工两方面对 屋面防水层施工质量控制的措施进行了阐述。 关键词:建筑；防水层；问题；质量控制；措施 引言 屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工序，防水工程质量的优劣，不仅 关系到建筑物的使用寿命，而H肓接影响到人们牛产、生活环境和卫生条件。其 中，造成防水工程渗漏的原因有很多，例如材料质量、施工技术、设计水平、管 理维护等因素。因此，屋面防水工程除了考虑设计的合理性、防水材料的正确选 择外，还要注意其施工工艺及施工质量。为了保证屋面防水工程起到良好的防水 作用，木文就当前住宅建筑防水存在的主要问题进行总结和分析，并提出相应的 质量控制措施。 1工程概况 木工程设计釆用框架剪力墙结构，主楼屋面建筑面积1200m2,屋面防 水等级为。监理及建设单位见证下按规范进行24小时蓄水试验不渗不漏，防护 层、保温层、及面层施工完成经雨季过后出现不同程度渗漏，渗漏量最明显为一 处屋面雨水穿过楼板、两道防水层后沿幕墙窗上横梁向吊顶及室内滴水，致使吊 顶受潮霉变，经过多次专家论证及现场分析始终未查找到原因，最后经拆除该处 上部女儿墙装饰层、屋面面层、刚性防水层、保温层，最终发现在屋面一落水口 处周边向室内渗漏，由此造成大量返工、内外装交叉修复工作量、影响交付时间 等负面影响。 2住宅建筑防水存在的主要问题 房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，造成此通病有材 料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下： 2.1建筑防水材料不符合质量要求 目前，防水市场材料仍处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不 止的局面，并有进一步蔓延之势，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的 冲击最大。其伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，市场占有率很大， 使正规生产厂家难以为继。 此外，也有一些承包商为追求利润最大化，购进质量等级较低、价格较 便宜的防水材料使用于工程上，在原材料上就为屋面防水质量埋下最直接隐患。 2.2设计单位不重视防水设计 防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的 责任与义务。但因有些设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用多年未更新施 工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由 建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价, 以低价购进，设计人员听之任之。 2.3施工单位质量意识不强 承包商为取得工程施工任务，在投标报价过程中将包括防水在内的所有 分部分项工程单价压得无法再低，其至有总承包单位在投标过程中，就借用他人 资质挂靠投标，中标后必然造成现场实际项目管理人员与投标书中承诺管理人员 形成完全不同的“两套班子”,使得现场管理班组管理水平和管理力度大大折扣， 相关人员不具备相应资格和应有的质量管理经验与知识，更有其者使用行外人员 负责现场质量管理，造成现场防水质量处于“只安排进度、不会管理”混乱局面。 此外，有些地方存在以转包、违法分包的形式承接防水工程，在防水工 程专业分包中造成正规的防水专业施工公司难以进场施工，而无资质有挂靠关系 的低素质施工队自然取得施工任务。这些分包单位拿得出齐全的“合格”证明, 通过大力攻“关”，可以屡屡承接专业防水分包任务。然后大肆偷工减料，雇佣 农民工粗放型作业。当屋面防水，一旦发生渗漏吋，则用几桶涂料修修补补就可 对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，使提高施工质量要求成为一句 空话。 2.4建设、监理单位的行为不规范 防水工程质量出现以上恶性循环的根源，在于建设单位或房地产开发商 主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。此外，监理 方行为不规范也是原因之一，如有些监理部人员对专业防水分包单位进场资质把 关不严，造成进场专业工种并不具备防水专业工种资格，使不合格的防水施工队 伍得以进入工程施工。 3提高屋面防水层施工质量的措施 不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理 的使用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用 及经济损失是非常大的。特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防 水费用的5-10倍。因此，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维 护等多个方面采取综合措施。 提高防水设计质量 3.1设计屋面防水应满足的要求 设计屋面防水应满足以下要求： 屋面应形成连续的完全封闭的防水层； 防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂； 防水能承受气候条件等外