课题10 住宅小区智能化系统.pdf

建筑弱电应用技术 建筑弱电应用技术 JIANZHU RUODIAN YINGYONG JISHU 1 课题10 住宅小区智能化系统 1 1 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 2 2 10.2 住宅小区安全防范系统 3 10.3 住宅小区通信网络系统 3 4 4 10.4 远程自动抄表系统 5 5 10.5 家庭智能化系统 2 课题10 住宅小区智能化系统 【知识点】 住宅小区智能化系统的组成与功能;安全防范系统的 构成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报 警系统的功能;家居智能控制的配置要求。 【能力目标】 1　了解住宅小区智能化的发展现状，对讲系统设备 安装的要点以及对讲系统传输线路的选择； 2　了解小区物业管理的内容; 3　能够识读家居智能控制系统图及平面图。 3 课题10 住宅小区智能化系统 住宅小区智能化是利用现代计算机、通信与网络、自 动控制、IC卡技术，通过有效的传输网络，将多元信息 服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成， 为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以 期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家 居环境。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能 化建设的三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网 络、住宅智能化。 4 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 10.1.1 智能小区物业管理功能 发展原则 将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统，采用高 效、完善、节能的管理手段，建立科学、先进的管理模 式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。 5 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 综合业务管理系统 （1）小区物业与房产管理。 （2 ）小区房屋维修保养管理。 （3 ）小区收费管理。 （4 ）在小区内实施集中的安全防范综合管理。 （5）实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙 上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进 行实时报警。 6 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 （6 ）在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场 所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监 视系统（CCTV ）摄像机，并可与24 h安全防范监视与报 警系统联动，完成录像记录功能。 （7 ）在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需 经主人确认后方可进入公寓。 （8 ）在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置 巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任 感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。 （9 ）实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联 网。当在家庭内发生盗窃或