建兰丽苑小区10#住宅楼工程监理细则.pdf

目 录 一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………5 三、监理工作的控制要点及目标值……………………20 四、监理工作的方法和措施……………………………34 建兰丽苑小区 10#住宅楼工程 一、工程概况、特点 本工程为甘肃富润房地产开发公司开发的兰州建兰丽苑小区 10#住宅 楼，为兰州市政府重点建设的经济适用房之一，位于兰州市七里河区龚家 湾部队干休所对面。设计内容包括建筑、结构、给排水、消防、暖通、电 气照明、电视电话、宽带、人防工程。资金来源于自筹，由建设单位提供。 开工日期为 2007 年 4 月 16 日，竣工日期为2007 年 12 月 31 日，施工总 日历天数为285 天。该项目由北京市工业设计研究院承担设计任务。 本工程地形地貌特征属于黄河南岸高级阶地上后期发育的黄峪沟中 积扇后缘，勘察范围内（45.80 米）未见地下水，所以不考虑地下水对建 筑物的影响。 由于地下水位较深，所以不考虑地震时地基土的液化情况，本场 地内地基土对钢筋混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土结构无腐蚀性。场 地属自重湿陷性黄土场地，建筑物的湿陷等级为Ⅱ级。 本工程总建筑面积为 17840.04 ㎡，建筑物总长 86.35m，宽 13.00m， 建筑总高度为 41.4m。在 15 ～ 16 轴间设有一道净宽为 150 ㎜的变形缝。 ○ ○ ±0.000相当于绝对标高为 1595.95m。地下一层，地上十四层。建筑结构 形式为剪力墙结构，合理使用年限为 50 年。抗震设防烈度为 8 度。防火 设计建筑分类为二类，其耐火等级地上二级，地下一级。人防地下室的抗 力等级为核6 级人防二等人员掩蔽体，战时用途为人防掩蔽体，平时用途 1 为戊类仓库。设计住宅共计 210 户。用四个单元形式进行平面组合，一梯 三户，垂直交通工具每单元均分别设有一部电梯和一部楼梯，电梯兼作消 防用梯。 本工程地下一层布置有设备用房，平时为戊类仓库，战时为二等人防 掩蔽部，有效掩蔽面积为733 ㎡，有效掩蔽人数为733 人。 本工程地下室防水等级为二级，外墙采用硅基防水渗透剂，刷涂两遍 （共计 1.5mm 厚），实心粘土砖单砖砌筑保护；地下室砼全部采用自防水 砼，抗渗等级为 S6，所有污水池、染毒水池迎水面均做刚性五层 1：2.5 的防水砂浆抹面，室内地面采用普通水泥砂浆，顶棚、内墙不抹灰，刮腻 子、喷白。 地下室钢筋混凝土外墙自外向内做法分别为 120 ㎜厚 M5 砂浆砌 MU10 砖保护层、20 ㎜厚1：2.5 水泥砂浆找平层、硅基防水渗透剂二道、20 ㎜ 厚1：2.5 水泥砂浆找平层、自防水钢筋混凝土墙板。 本工程外墙外侧粘贴30㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板节能技术。 本工程采用卷材自带保护层屋面，防水等级为二级，防水层合理使用 年限为 15 年，屋面排水形式为有组织排水。防水层采用 4 ㎜厚 SBS 防水 卷材二道，上面一道子代保护层，保温层采用 50 ㎜厚挤塑板保温。 本工程所有房间顶棚地板全部为抹水泥砂浆，表面刷白色乳胶漆（具 体做法见甘 02J01-141-棚 5），钢筋混凝土墙面、空心砖墙面采用水泥砂 浆内墙面，表面刷白色乳胶漆，卫生间、厨房贴瓷砖内墙面。外墙面二层 以上为油漆，以下为瓷砖。地下一层地面为水泥砂浆地面，所有房间内楼 2 地面均为水泥砂浆压光地面并带120MM 高的水泥踢脚。 本工程设计门窗主要有对讲三防门、钢制三防门、木门、木制防火门、 塑钢推拉窗、塑钢窗等。 本工程主体结构为剪力墙，抗震设防烈度为八度，结构设计使用年限 为 50 年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设 防分类为丙类，建筑场地土类别为Ⅱ类。 本工程钢筋采用HPB235 级、HRB335 级。焊条HPB235 级采用E43 系列， HRB335 级采用E50 系列。 混凝土的设计情况见下表： 构件部位 同