中融-鸿山新城镇股权投资集合资金信托计划信托计划.docVIP

中融信托-鸿山新城镇股权投资集合资金信托计划信托计划 信托类型: 股权投资类结构化信托信托目的: 受托人接受委托人的委托，设立指定管理方式的集合资金信托，以入股项目公司等方式运用信托资金，受托人按年向受益人分配信托收益，信托到期后偿还信托本金并支付信托利益。资金用途: 信托资金以增资和资本公积的方式注入中国新城镇旗下公司，进入鸿山新城镇用于无锡鸿山新城镇基础设施和公建配套建设。受托人: 中融信托信托规模: 6.5亿元（其中优先级4.5，次级2亿，优先次级比2.25:1）信托期限: 18个月（满6个月时有权回购并提前终止；如果融资方在6个月时不行使回购权，则信托期限为18个月）预期年化收益率 100万元≤认购金额＜300万元， 9%/年； 300万元≤认购金额， 9.8%/年；收益分配: 按年付息 风控措施:? 1、土地抵押：鸿山新城镇名下的“吴文化风情街”的88903.4平方米土地和15078.58平方米商铺，以及鸿庆地产名下的在建工程（对应土地面积69212.4平方米）为本信托计划提供抵押担保;? 2、连带责任担保：由上置控股、中国新城镇及上海金罗店开发有限公司为本次信托计划提供连带责任保证。? 3、 资金监管：在保管银行开立资金监管账户，通过派驻现场监