骆家庄商住小区项目营销推广报告.pdf

目录 第 一 部 分 市 场 分 析……………………………………………………………………………………… ………………………3—36 页 1、 国民经济发展概况 2、 98年区域市场特征 3、 99年区域市场特征 4、 区域市场分析 5、 市场机会 第 二 部 分 项 目 分 析……………………………………………………………………………………… …………………… 37—66 页 1、 项目概况 2、 建筑类型分析 3、 项目研判 4、 总体策划思路 5、 产品加强建议 第 三 部 分 营 销 策 划……………………………………………………………………………………… …………………… 67—82 页 1、 营销导向 2、 营销战略 3、 案名建议 4、 VI建议 第 四 部 分 销 售 执 行 策 略……………………………………………………………………………………… ……………… 83—103 页 1、 推盘原则 2、 价格控制 3、 销售控制 4、 销售点的设计 5、 销售组织 1 第 五 部 分 广 告 策 略……………………………………………………………………………………… ………………… 104—130 页 1、 背景导入 2、 广告营销主线 3、 广告受众分析 4、 广告形象策略运用 5、 广告表现策略 6、 诸卖点诉求主题语的拟定 7、 媒体投放策略 8、 SP活动策划 2 第一部分 市场分析 3 1、国民经济发展概况 1.1 经济总量 杭州市 98 年全年实现国内生产总值 1134.89 亿元，按可比价格计算，比上 年增长11.2%，实现了年初确定的目标，增长幅度继续保持高于全国、全省。 1.2 固定资产投资 固定资产投资力度加大，1998 年全社会固定资产投资完成 363.66 亿元，比 上年增长19.9%，其中房地产投资66.6亿元，增长16.1%。 1.3 产业结构 在经济总量保持增长的前提下，第三产业实现增加值 450.87 亿元，比上年 增长10.7%，三类产业占国内生产总值的比重由上年8.8：52.3：38.9调整为8.5： 51.8：39.7，第三产业所占比重比上年提高0.8个百分点，产业结构在继续优化 的进程当中。 1.4 财政收支