3.5建设工程施工合同的变更--违约-索赔-纠纷的处理.pptVIP

3.5.1建筑工程施工合同的变更 发包人具有下列情况之一，承包人可请求行使解除权： （1）未按约定支付工程价款的； （2）提供的主要建筑材料、建筑构配件 和设备不符合强制性标准的； 　（3）不履行合同约定的协助义务的 　（4）合同解除后发包人还要承担违约责 任。 2.承包人请求解除合同的条件 * 3.5建设工程施工合同的变更, 违约,索赔,纠纷的处理 建筑工程施工合同的变更是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等作出的变更。 建筑工程施工合同的变更遵循的程序： 1、提出施工合同变更 2、合同变更的批准 ①承包人提出的合同变更，应该由工程师审批 并批准； ②设计方案提出的合同变更，应该与业主协商或经业主审批并批准； ③业主提出的合同变更，涉及设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出； ④监理方发出合同变更的权利，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征的业主批准。 3、变更指令的发出及执行 3.5.2建设工程施工合同的违约 违约是指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的条件。当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的，应当承担违约责任。