山西大同项目产品定位及建议.pdf

定位思考——项目理解 • 项目所在的大同市，在历史上一直是北方中国的中心城市，未来也将规划为一座国际化的经济强市。 • 项目所在区域位于大同的新城区，目前已集中大量品牌开发商，后续产品品质竞争激烈。 我们要如何打造一个代表城市级的高端个案形象？ 如何全面跳过市场、塑造代表均瑶品牌的全新品质形象？ 思考1 国际上城市塑造的模式？ • 美国美国∙纽约纽约——代表最城市级的规划形象代表最城市级的规划形象 • 褐石∙街区——代表最品质级的居住氛围 如何将美国纽约城市级规划与褐石街区的品质生活融入到项目当中？ 挖掘其精髓，将文化与特质移植项目，成功塑造项目个性化高端品质！ QUEENSQUEENS 思考2 皇后区 BROOKLYN CHELSEACHELSEA 布鲁克林布鲁克林 美国纽约城市级规划特征？？ 切尔西 GREENWICH VILLAGE AND WEST VILLAGE 格林威治镇 苏豪区 •• 由东河景观带串联五大知名由东河景观带串联五大知名 片区； • 东侧分布切尔西、格林威治 镇镇、、苏豪区苏豪区；； BROOKLYNBROOKLYN • 西侧分布皇后区与布鲁克林。 EAST RIVER 布鲁克林 东河 思考3 什么是褐石街区？？ 褐石街区是19世纪50年代在纽约兴起的一种新建筑风格，他的立面特征是以褐色的砖石砌就，居住在 其中的多是中产阶级学者、知识分子等。 这是其他建筑所不能替代的城市功 能能，，也是社会中坚力量也是社会中坚力量，，自爱价值自爱价值 标准觉醒后的惟一选择。 思考4 褐石街区代表什么？？ 褐石街区不只是一个壳，壳里承载的是 中产阶级赢以为 傲的富足精神傲的富足精神 褐石街区自诞生之初，就代表了城市中产阶级与富裕阶层的 置业观点，它并不像一般中心豪宅高不可攀，而是属于你身 边的边的，真实的富足生活真实的富足生活。 随着历史的发展，褐石街区已经不仅仅代表了一种古典砖石 的色调，而是成为了一种沉稳、内敛的中产阶层的身份标签。 思考5 如何塑造褐石街区？？ • 建筑：褐石含有大量的铁元素，暴露于水中将形成‘锈’迹，同时统一的肌理也凸显了高品质。20 世纪30 年代 前，当人们开始享受一个年