044.基于产业园区品质与需求的停车配建标准研究.pdfVIP

基于产业园区品质与需求的停车配建标准研究 史未名 摘要：本文主要研究在我国产业园区迅速发展的背景下，科技研发和文化创意类产业园区停车设施的合理 配建标准。文中充分考虑了科技研发和文化创意类产业园区的主要业态类型、出行需求和交通特征，首先 与国内现有地方规范的比对，分析现有配建标准的不足，并提出可对比的业态类型指标。本文通过两种停 车需求模型测算产业园区的停车需求，并按照规模对应到配建指标，通过算例来验证指标的合理性。两种 模型分别适用于精细化单体测算和总体测算。总之，本文通过地方配建标准比对和停车需求模型的测算给 出了科技研发和文化创意类产业园区配建指标的测算方法，对于科技研发和文化创意类产业园区的停车配 建指标有较好的指导意义。 关键词：产业园区,停车配建指标,停车需求,业态分析 ParkingSupplyRatiosResearchBasedon Quality andDemand ofIndustrial Park Abstract: With the rapid development of industrial parks, the parking supply ratios should be assessment, especially the Industrial parks about technical research and development, or about cultural creativity. This essay considered the main format, trip demand and traffic feature about Industrial parks. This essay contrasted the existing accessory parking ratios, evaluated the operation of the existing parking ratios; On the other hand, use parkingdemandmodelstoprovidethebasisfor makingthenewroundaccessoryparkingratio. Keywords:IndustrialPark,Parking SupplyRatios,ParkingDemand,FormatAnalysis 1 引言 近年来，随着我国高新科技与文化创意产业的飞速发展，我国的产业园区发展迅速，且 主要业务重点也从纯生产型逐步转向高新科技研发、文化创意等。这一变化使得产业园区就 业岗位激增、就业人群也发生了重大的转变，与传统的工业项目有了较大差别。 然而，目前大部分产业园区用地仍属于工业用地，其停车配建标准也多按照工业用地配 置，使得许多产业园均出现了停车问题，停车供需不平衡、停车秩序混乱的问题日益严重。 产业园区的停车矛盾，对于产业园区的形象和日常运营都会带来不利影响，进而影响未来园 区的招商效果，不利于产业园区的品质提升。 目前产业园区的停车问题，归根结底是产业园区的产业不断升级、就业人群素质提升而 导致的停车需求增长问题。要解决这一问题，必须充分考虑产业园区的客户体验与需求，给 出适度满足新型产业园区定位的停车配建指标，同时充分考虑绿色出行的可能性，提升未来 产业园区的品质。 随着 “中国制造2025 ”的不断推进，我国的产业园区亦将不断转型升级，吸引更多高 新科技企业和高端制造业入驻，这一系列的变化必将对园区的品质提出更高的要求。交通方 面，需要重点提升停车设施配置水平和质量、提升客户体验，同时配合绿色交通基础设施建 设，推动未来园区出行合理化、健康发展。 2 国内城市停车配建指标分析 本次研究中收集了国内40余个省市的停车配建标准，并对产业园区部分进行分析。由 于目前的产业园区有了更多的科技研发和文化创意功能，同时具备部分生产功能。因此，本 次研究中会同时对比国内城市停车配建指标与产业园区特征相符的类型。本次列举较有代表 性的城市配建指标，如下表。 表 1 国内部分城市停车配建指标列表 （产业园区相关类型） 小型汽车 备注 城市 用地类型