项目整体车位配比建议.pdf

121 项目整体车位配比建议 中海九曲广场项目车位配比建议 业态 建筑面积（M² ） 停车位需求 （个） 商业 46,000 552 写字楼/公寓 72371.2 578 合计 118371.2 1130 • 计算每个地下停车位需要建筑面积35平方米，全部作为地下车库，预计需要停车面积39550平方米。 • 我司建议地下可以配合大卖场层高局部设置两层停车库，加上地上停车位，解决停车面积问题。 备注：建议本项目商业部分停车位配比为百平米1.2个，写字楼/公寓为百平米0.8个，最终停车位设 置需与设计公司讨论。 122 项目商业定位 商圈界定 目标消费者定位 业态组合 体量建议及功能布局 主题定位及楼层布局 租金测算及财务分析 123 项目主题定位 主题邻里家庭 主题邻里家庭 购物中心 完美生活的第三休闲空间 购物中心 p以满足周边家庭居民的需求为最主要的功能定位 p家庭消费中心，以快乐家庭体验为核心 多方位享受 自己的生活方式 娱乐 健康 娱乐 健康 餐饮 餐饮 休闲 生活 休闲 生活 生活日用品 咖啡 电影院 家居生活配套 休闲餐饮 健身 亲子文化 人气美食 美容SPA 儿童用品 各地佳肴 美发沙龙 …… …… …… 124 项目主题诠释 灵魂——济南最具主题的邻里生活购物中心 商品——以家居生活及餐饮为主采用创意立体混搭方式 家庭、都市、生活、休闲 精神——快乐生活、快乐家庭 125