腊梅路南侧地块详细规划【开题报告+文献综述+毕业论文】.DocVIP

腊梅路南侧地块详细规划 PAGE 2 本科毕业论文系列 开题报告 城市规划 高新区腊梅路南侧地块详细规划 选题的背景与意义 随着城市化进程的不断加速，城市再开发在许多地方如火如荼的开展着。居住小区是城市的基本构成，涉及到每个居民的切身利益，小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节。近年来，国家将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点，并将住房制度由福利型分配转为货币型分配，住宅建设进入有“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。随着城市居民对居住环境要求日益提高，规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。于此同时，伴随着政策的转变，住房因市场的调控作用，显示出其巨大的增值空间，使得小区开放商纷纷追求开始建筑密度、容积率，以创造更多的利益，导致诸多问题：居住小区的绿化越来越简略，甚至未达标；景观环境单调缺乏人性，即不美观又无适用性；公共设施缺乏落后，原有的被拆除，新建的不完善，对老人及小孩的考虑太少；人与空间环境的关系不和谐，邻里之间缺乏交流，关系淡漠；住宅建筑不合理；而商业环境却在小区中越发浓厚，不断挤压着原本就不安静的小区。居住小区的品质遭到了利益的挑战。 另外，城市不断改造，空间重新梳理，虽是为了建造一个更好的生存空间，然而在新旧衔接上缺乏调度，导致了道路斜街不合理、空间被挤占等诸多问题，不仅我们生活的城市空间环境的综合质量没有得到改善，人们的居住水准也没有相应提高，给城市的发展留下了隐患。 查阅国外居住区发展史，从19世纪末开始，经历了霍华德“花园城市”到社区运动、邻里单位、与划区理论。居住区从追求绿地、交通到形成完整的社区，拥有齐全的功能，包括居住区的内商业、公共建筑等，完善了居住区内的生活方式。另外，对居住区内的道路进行了分级，对居住区以组团等形式进行了结构划分。随着居住区的不断发展成熟，形成了与之相关的学科进行专门研究，研究住宅群体组合中各种空间的有机构成，处理好公共性和私密性、接触与隔离等使用特性以弥补居住环境中生活内容的贫乏，清除单调的、划一的建筑群布置模式以及疏远和寂寞的弊病；研究了自然与人工环境的融合，是生活接近自然，兼有乡村的优美自然环境，充分利用地形地貌与水体来活化环境；注意到创造良好的小气候，通过对噪声的控制，对风、日照和天然光的控制及利用来改善环境；发挥建筑空间的协同作用，创建多功能空间、综合住宅楼、多相形综合体和多功能综合区，等等。 居住小区解决我们“居”的同时，也应当是提供各类居民一种生活方式，包括他们的精神世界的满足及寻求归属。居住小区应当让人产生认同感、融入感及依存感,才能让居民有更好的生存环境，让我们的城市更健康的发展。我国的居住区规划仍然还在探索阶段，因特殊的国情，我们不能够直接照搬国外的研究经验，但可以通过他们的成功与否适当的借鉴，再经探索挖掘出一条适合我过国情的道路，解决我们人口众多及人民对生活环境质量要求不断提高。 研究的基本内容与拟解决的主要问题： 居住小区是一个城市的重要功能之一。随着城市的不断发展建设，人们的居住消费观念愈加强烈，而近几年大批房产商及投资者都因着巨大的利益而加入到居住区建设的行列，居住小区建设空前热烈，同时也导致我们的总规、控规显得些许滞后。如今的居住小区虽遍布各地，形式多样，但缺乏深入研究，缺乏因地制宜的地方特色。利益驱使也导致居住区普遍追求高密度、高容积率，居住成了仅仅是遮风挡雨、吃饭睡觉，与人们日渐追求的精神文化品质相违背，长远而言，不利于城市化的进一步发展。主要问题集中于以下几点： 控制性详细规划滞后，且规划意志不能够严格体现。 城市规划，包括总规、控规、详规等，就是城市的发展给出一个方向，使城市能够向着我们所预期的方向发展，规划必然是超前的，必然是应该在众多的研究下制定的，必须严格遵守。开发者和建设者想法设法争抢黄金地段，沿街“剥皮式”改造，以获得高利润，开发商不遗余力的追求高密度、高容量，挤占公共绿地和公共设施用地，以牺牲城市的整体环境效益来谋求本单位的经济效益，给城市的发展留下隐患。 （2）居住小区的空间形态缺乏序列感 土地是不可再生资源，追求适当的容积率既是在充分保证土地的利用率，但开发商过渡追求容积率、建筑密度，则容易让居住小区的内部环境单调，缺乏变化，也易使得居住小区变成千篇一律的兵营式拍拍楼，而没有自己的“个性”，也由此造成居住小区内绿化率低，居住品质下降。另外，高建筑密度又会让居住小区的道路、广场系统的标准不明确，小区内车行道与城市干道的交接、小区内车行道与人行道的交接处极易出现交错拥堵。在某些大城市的一些地区，由于城市在开发，而将巷道打通，小区路成了可通机动车的道路，大量城市交通涌入小区内部，影响居民的生活环境质量。在