合同范本-厂房租赁合同-深圳-深圳联合产权交易所.DOC

PAGE 7 厂房办公楼租赁合同 出租方(以下简称甲方)：深圳市公明下村股份合作公司 承租方(以下简称乙方)：  根据有关法律法规规定，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房及办公楼租赁合同条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将自己所有的位于 深圳市光明新区公明办事处下村社区第三工业31号，厂房一栋，第三工业区31号A栋，办公楼一栋（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，厂房一栋，四层，面积为9330平方米，办公楼一栋，三层，面积为680平方米，一共出租面积为10010平方米。 1.2厂房用于工业用途，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限2.1租赁期限为3年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(固定期2年，活动期1年，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。2.2合同到期前，乙方若欲续租用，提前半年提出，并按交易平台要求处理。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。第三条 租赁物的交付 3.1免租期：无 3.2起租时间：由 年 月 日开始计算租金。 3.3押金：房租押金 万元，用电押金： 万元，合同到期办清手续后退还。 3.4 在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租（由甲方负责提供总容量为315KVA的变压器给乙方使用）。 第四条 租赁费用 4.1租金4.1.1租金计算方法为：租赁期厂房面积为 平方米，每月每平方米 元，租金为 元/月；办公楼面积为 平方米，每月每平方米 元，租金为 元/月；合共租金为 元/月。 4.1.2甲方收取租金开据收款收据，如乙方要求开据发票，费用由乙方负责。 4.1.3物业管理费1元/平方米，合共每月管理费为10010元。 4.2 水、电、电话、卫生、治安等费用 4.2.1 甲方负责将水、电拉至厂房旁，厂房、办公楼内的水、电安装由乙方自行承担。 4.2.2甲乙双方商定水、电、电话等费用由乙方自行承担。 4.2.3甲方负责乙方产出的生活垃圾的清运和协助乙方搞好厂区内外的治安工作，乙方有权自行处理自产的工业废料，甲方不得干涉。 4.3供电增（减）容费 4.3.1甲乙双方商定，如需要供电增（减）容，则手续由甲方协助申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条 租赁费用的支付5.1 甲方于每月12号或该日以前委托银行向乙方指定账户托收当月租金。 甲方开户行：深圳农商行下村支行 帐号： 000061215617 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 0.5 %。 第六条 约定事项 6.1乙方安排甲方三名人员（其中厂长一名、管理人员两名）到乙