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2017年专业知识与实务学习指导多选题1、房地产投资信托按其投资业务和信托性质的不同可以分为不同类型。按投资业务的不同，房地产投资信托可以分为（　　）。A．权益型房地产投资信托B．债务型房地产投资信托C．抵押型房地产投资信托D．混合型房地产投资信托E．权利型房地产投资信托单选题2、下列关于影响汇率变动的说法正确的是：_______A．贸易逆差导致汇率上升B．居民对一国贸易、利率的预期不会导致利率的波动C．利率上升会导致一国汇率短期内上升D．国内外通货膨胀的差异是决定汇率长期趋势的主要因素单选题3、下列合同和凭证应纳印花税的是()。A．广告合同B．企业因改制签订的产权转移书据C．国际金融组织向我国国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同D．审计咨询合同多选题4、在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的()。A．对象B．数额C．累计额D．流向E．发生时间单选题5、项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。A．获利能力分析B．盈亏平衡分析C．市场状况分析D．定性风险分析单选题6、保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A．利润为零时B．利润最大时C．允许的最低经济效益指标D．允许的最高经济效益指标单选题7、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。下列选项中不属于施工风险中组织风险的有()。A．施工管理人员的能力B．施工机械操作人员的经验C．施工机械的性能D．安全管理人员的知识水平多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限单选题9、选择房地产销售渠道的原则不包括()。A．经济性B．可控性C．实用性D．适应性单选题10、当采购在运行期内各种后续费用(备件、油料及燃料、维修等)较高的货物时，最好的评标方法采用()。A．评分法B．全寿命费用评标价法C．综合评标价法D．最低投标价法单选题11、某外商投资企业1999年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于1999年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。1999年该外商投资企业共计应缴纳的契税为()万元。A．7.5B．12.5C．15D．17.5单选题12、现代市场经济条件下，各种商品或劳务得以实现的一个重要条件是()。A．政府的购买性支出B．政府的转移性支出C．政府的补偿性支出D．政府的消费性支出多选题13、下列国际工程保险项目中，()可以计入直接费中。A．工程一切险B．第三者责任险C．人身意外保险D．材料设备运输保险E．施工机械保险多选题14、下列费用中，属于建筑安装工程间接费的有______。A．承包商为筹集资金而发生的各项费用支出B．承包商职工教育经费C．承包商的劳动保险费D．建筑工程一切险的保险费E．建设期贷款利息多选题15、下列工资薪金项目中，不征收个人所得税的有()。A．独生子女补贴B．按比例交付的养老保险C．年终加薪D．差旅费补助单选题16、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B．投保人和被保险人是保险合同的当事人C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D．保险合同的有效期至工程保险期满为止单选题17、海关的电子口岸执法系统目前研制出的一种新型信息系统，其模式为()。A．电子底账+联网核查B．电子底账+网上服务C．电子底账+联网核查+网上服务D．以上答案都不对单选题18、在采用直接标价的前提下，如果需要比原来更少的本币就能兑换一定数量的外国货币，这表明A．本币币值上升，外币币值下降，通常称为外汇汇率上升B．本币币值下降，外币币值上升，通常称为外汇汇率上升C．本币币值上升，外币币值下降，通常称为外汇汇率下降D．本币币值下降，外币币值上升，通常称为外汇汇率下降多选题19、一国的汇率会因该国的()等的变化而波动。A．国际收支状况B．通货膨胀率C．利率D．经济增长率简答题20、某工业建设项目交付营业后，经审计实际总投资为52000万元。其中：1．建筑工程费为20000万元，安装工程费为5000万元。2．需安装设备(使用期限1年以上，单位价值2000元以上)为5600万元。3．土地使用权出让