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2017年专业知识与实务知识点多选题1、房地产投资的特点是()。A．具有价值升值效应B．具有财务杠杆效应C．变现性相对较好D．政策风险较大多选题2、企业在考虑融资成本时，可用来估计权益资本成本的包括()。A．资本资产定价模型B．债务资本成本C．加权平均资本成本D．无风险利率单选题3、以下说法正确的是()。Ⅰ．个体企业是单一业主形式，包括个人独资企业和个体经营企业，其最大缺陷是融资渠道单一Ⅱ．有限责任公司不能向社会公开募集股本，但能向社会发行股票Ⅲ．合伙企业由合伙人共同订立合伙协议，共同出资、共同经营、共担收益与风险且对企业承担无限连带责任Ⅳ．有限责任公司中股东以其出资额为限对公司承担责任A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅰ、Ⅲ、ⅣC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅱ、Ⅲ单选题4、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括（）。A．现金流入的大小、方向和时间点B．投入现金的额度、时间和回收点C．现金流量的大小、方向和作用点D．现金流出的额度、方向和时间点多选题5、财务评价的目的是()。A．编制财务报表B．预估项目的财务效益与费用C．计算评价指标D．进行财务盈利能力分析E．进行市场风险分析单选题6、根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定，交通运输、煤炭、水泥、电解铝、铜冶炼、房地产开发(不含经济适用房)项目，资本金比例为()及以上。A．25%B．30%C．35%D．40%单选题7、下列关于建筑工程一切险赔偿处理的说法中，正确的是()。A．被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过1年B．保险人的赔偿必须采用现金支付方式C．保险人对保险财产造成的损失赔付后，保险金额应相应减少D．被保险人为减少损失而采取措施所发生的全部费用，保险人应予赔偿多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限多选题9、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A．王某转租该套住房，必须经李某同意B．王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益C．李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案D．房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除单选题10、下列关于财政政策的表述中，不正确的是()。A．增加政府税收，可以抑制总需求，从而减少国民收入B．政府支出有两种形式：其一是政府购买，其二是政府转移支付C．财政政策的货币效应主要体现在公债上，公债政策的货币效应取决于公债认购的对象和资金来源D．当社会总需求水平低于总供给水平时，政府宜采用紧缩性_财政政策单选题11、对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括()。A．房地产购买B．房地产租赁C．房地产信托D．购买房地产公司的股票单选题12、下列保险标的中．属于建筑工程保险主要保险项目的是（　）。A．工程所有人提供的物料及项目B．施工机具设备C．工地内现有的建筑物D．永久性和临时性工程及工地上的物料多选题13、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。A．工程动工B．全部工程验收合格C．工程所有人实际占用全部工程D．施工合同约定的竣工E．保修期满多选题14、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。A．领有公共运输执照施工车辆的损失B．不可预料事件造成施工人员的人身伤亡C．施工建筑物的损害D．业主在工地的原有建筑物受到的损害E．临时工程受到的损害多选题15、建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。A．外力引起的电气装备B．地震导致施工建筑物C．台风摧毁施工现场内的临时工程D．水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E．气温变化造成精密仪表多选题16、下列费用中，()属于建筑安装工程间接费的内容。A．承包商为筹集资金而发生的各项费用支出B．承包商的工会经费C．承包商的劳动保险费D．建筑工程一切