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重庆市万州区人口住房水平及质量有所提高 摘要：人口的住房情况，是反映人们生活水平的一项重 要依据。六普”数据表明，我区52. 94万户的家庭户人均 住房建筑面积为35. 96平方米，比“五普”多9. 38平方米, 增长35. 30%o从相关数据来看，重庆市万州区人口住房水平 和质量有所提高。 关键词：重庆市住房水平提高 从万州区第五次和第六次两次人口普查的住房数据对 比情况看，十年来，我区人口住房在水平和质量方面均有不 同程度的提高，家庭户住房间数和面积有所增加，住房设施 相应改善，人民的生活品质得到提高。 一、人口住房情况的主要特点 第六次人口普查数据显示：本次的人口普查清查出我区 常住人口家庭的家庭户户数共有52. 94万户，家庭户人数有 145. 82万人，家庭户户数比“五普”增长12.59%；住房建 筑总面积达5243. 69万平方米，比五普”增长29.91%；住 房间数185. 29万间，比“五普”增长39. 24 %o人口住房情 况呈现如下特点： （一）人均建筑面积大幅度增长 从家庭户户主文化程度的分组情况看，各个分组的人均 住房建筑面积均比五普”有所提高。如下图所示：受教育 程度越高，拥有的人均住房建筑面积就越多，居住环境就越 宽敞。 （二） 户均住房间数有所增加 （三） 城镇与农村人均住房建筑面积相差较大 2010年城镇人均住房建筑面积为30. 60平方米，农村为 41. 76平方米，居住在城镇的比居住在农村的每人少11.16 平方米。城镇平均每户住房间数2. 85间，农村为4. 17间， 城镇人均住房间数1. 01间，农村为1. 55间，城镇比农村少 0. 54间。从户主为6岁及以上家庭户常住人口来看，城镇人 均住房建筑面积30. 15平方米，农村为38. 99平方米，居住 在城镇的比居住在农村的每人少8. 84平方米。 （四） 住房设施得到相应提高 从住宅建筑结构方面看，全区能住上钢及钢筋混凝土结 构的常住人口家庭户有6.95万户，占总户数的13. 13%,所 占比重比“五普”提高5. 58个百分点。该比例的提高，说 明我区住房建筑质量趋向良性化发展。其次是混合结构的家 庭户数和砖木结构房屋的家庭户数分别为31. 25万户和 11. 05万户，其他结构的有3. 58万户。总体上看，我区的房 屋建造质量绝大多数是好的和比较好的。 从住房内部设施方面看，齐全的住房内部设施成为主 流，反映了我区居民生活环境质量更趋先进化，说明大部分居民的基本生活需求得到满足。 （五）高档次住宅小区不断涌现 受全国房地产热潮的带动，我区近年来房地产开发持续 保持较快增长态势。10年来全区完成房地产开发投资146. 89 亿元，年均增长11.72o 一批综合性配套设施齐全的高档住 宅小区不断涌现。如滨江一号、南山绿庭、山水国际等一大 批高档住房。髙档规范的住宅小区的出现，引导着大部分的 有购房需求的市民摆脱了以往的老旧住宅向档次较高的住 宅小区聚集。有效的让大部分有条件的人实现了有一整套进 睡眠、炊事以及个人清洁卫生的小康居住目标。 睡眠、炊事以及个人清洁卫生的小康居住目标。 （六）住房来源多样化 自建住房家庭户比重居首位。占总数的60. 60%的住户所 住房屋为自建住房。多数居民特别是生活在广阔的农村地区 的居民，利用自身拥有那份土地资源自建住房。有18. 02% 的家庭户住房来源为购买商品房，这比2000年的第五次人 口普查提高了 14. 13个百分点。租赁住房依旧无法取代居民 原有住房价值观。通过租赁而拥有住房的家庭户仅占7. 15%o 公有住房比例下调。随着住房制度改革的深入，居民取得住 房的途径不再是单纯依靠政府或单位的福利分房。因此2010 年购买原公有住房比例从2000年的7.39%进一步下调到了 5. 28%O 二、存在的问题及建议 （一） 房屋建筑建成时间过长但仍做住宿功能的家庭户 住房安全问题值得注意 从本次人口普查对家庭户的住房建成时间的情况摸底 数据表明，住在1949年以前的住房占0. 63%, 1949-1979年 的占7.97%, 1980-1999年的占61.43%, 2000年及以后的占 29.97%,值得肯定的是，我区有91.40 %的家庭户的住所建 成时间在30年以内，住房的质量得以保障。但我区仍有8. 6% 的家庭户住房建成时间超过30年，有1.25%的家庭户在未来 的10年内住房建筑时间即将超过60年。 （二） 提高我区住房条件的建议 近年来，我区和其他地方一样，出现了房价上涨较快的 现象，高房价成为时刻牵动人们神经、影响人们住房需求的 突出问题。因此，抑制房价过快上涨，大力度推进保障性住 房建设，是解决群众住房问题，让人们安居乐业的根本。特 别是在大力推进廉租房和公租房的建设时期，对于