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苏州工业园区邻里中心发展有限公司 阳澄湖邻里中心施工总承包工程工程量清单及预算编制说明 一、编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013） 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013） 《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013） 《江苏省建筑工程与装饰工程计价定额》2014 版 《江苏省市政工程计价表》2014 版 《江苏省仿古园林工程计价表》2007 版 《江苏省安装工程计价定额》2014 版 《江苏省建设工程费用定额》2014 年 《江苏省施工机械台班费用定额（2007 版）》 二、费用计算 1、取费等级、工程类别：地库土建按一类执行；地上土建、内装按二类执行；土方按大 型土石方工程执行；幕墙按单独装饰；安装暖通、室内消防按一类执行；电气、室内给排水、 电梯、室外消防按二类执行；室外给水、景观电气、雨水回收系统按三类执行；室外绿化工程 按一类执行，室外市政景观工程按一类执行，室外排水工程按三类执行，室外大型土石方按大 型土石方执行。 2、现场安全文明施工措施费：大型土石方工程 1.5%，土建、内装 3.1%，幕墙 1.7%，安 装工程1.5%，市政工程1.5%，园林绿化工程1.0%。 3、规费及税金计取情况：大型土石方工程：环境保护税0.1%，社会保障费1.3%，住房公 积金0.24%；土建、内装：环境保护税0.1%，社会保障费3.2%，住房公积金0.53%；安装、幕 墙工程：环境保护税0.1%，社会保障费2.4%，住房公积金0.42%；市政工程：环境保护税0.1%， 社会保障费2.0%，住房公积金0.34%；园林绿化工程：环境保护税0.1%，社会保障费3.3%， 住房公积金0.55%。 三、工程概况 本工程施工场地位于青澄路南侧、阳澄大道北。本次招标范围为：总承包工程(含桩基、 土方、基坑、降水、基坑监测、建筑、结构、装配式砼结构等)；装饰工程；幕墙、门窗工程； 安装工程(暖通、水电、消防、景观照明、抗震支架)；市政景观工程(含绿化)；变电所安装及 高低压设备采购(专变) 工程、电梯采购安装工程、泛光照明工程、广告工程、停车设施、精 神堡垒及室内导视工程、智能化工程等。结构形式为框架结构，其中地库为地下一层，层高 4.85m；地上4 层，檐高23.95 米。总建筑面积为46665.61m2，其中地下车库15205.34m2；地 上 31460.27m2。其中安装范围包括但不限于暖通、水电、消防、景观照明，详见招标文件和 设计图纸、招标清单。 四、相关说明 （一）土建编标范围 1、土方问题 挖土考虑全部基坑大开挖土方及垫层以下基坑、承台部位。回填土全部在本次招标范围内， 因现场无地方堆土，回填土土源及运距自行考虑，结算不调整。土方的结算方式详见合同。 2、植筋 根据江苏省建设标准《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 对构造柱、门框柱、 腰梁部分有具体要求，结算工程量结合结构说明及《住宅工程质量通病控制标准》。在没有说 明是植筋还是预留时，预算价中均按照预留考虑。如施工单位为施工方便考虑植筋，价格不调 整。 3、马凳筋 马凳筋的钢筋按照各规格计入钢筋工程中。马凳筋：人防区顶板钢筋设置梅花形拉筋 C6-450*450，人防区底板设置C6-500 梅花形拉筋；地下室底板马凳直径按筏板主筋降一级， 间距按1000 双向平行布置；地下室顶板及以上楼层(双层双向布置板筋)马凳设置C8-1000 平 行布置。120mm 厚及以下板不考虑马凳筋，实际施工使用均不计算，结算方式详见合同。 4、保温板及保温砂浆 保温板按招标图，结算按时按实调整，女儿墙外侧应与外墙贯通考虑保温板。外墙窗洞口 按照保温砂浆考虑。 地上部分外墙及坡道墙面（外墙涂料）按照对应外墙做法，工程量从地 下室顶板开始计取，门窗边、线条工程量涂料计入相应工程量内。外墙面保温中幕墙覆盖的梁 面及墙面保温计入土建工程中。 5、防水工程 地下室外墙做法按设计图纸编制；项目组在实际施工隐蔽前必须经甲方项目组、造价事务 所及监理书面确认并留存相关照片,否则不计取；防水按照设计图纸形成封闭，结算按实际展 开面积计算，人防区域的防水做法全部参照非人防区建筑做法表。 6、钢筋计量 关于砼钢筋接头，墙柱竖向钢筋直径小于 12mm 采