委托管理服务合同初稿.DOCVIP

菜市场委托管理服务合同 委托方（以下称甲方）: 受托方（以下称乙方）： 为贯彻落实市政府关于全面规范提升城乡农贸市场工作要求，加强我市城乡农贸市场建设管理，促进城乡农贸市场健康有序发展，全面提升农贸市场软硬件设施，建立完善现代化农贸市场体系。在丙方主持协调下，经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“ 菜市场”的现状有充分了解的情况下，愿意受托经营管理甲方上述菜市场，并保证合法经营管理，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“ 菜市场”经营管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。 一、市场基本情况 市场名称： 菜市场； 二、委托管理事项 乙方需维护市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，管理服务内容包括： 1、市场内部经营管理、公共秩序维护、车辆停放、消防、安全生产的管理服务； 2、市场内部区域的清洁卫生和垃圾的清扫收集工作； 3、协助甲方向市场摊店承租户收取租金、水、电、垃圾处理等费用； 4、其他合同约定的的事项。 5、市场的自产自销区域的管理与卫生保洁工作。 管理服务内容不包括： 1、市场的垃圾清运不在托管范围。 二、合同期限 1、本合同期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。 2、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其他资料。 三、两方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方的各项工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准。 2、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费。 3、甲方有义务配合乙方加强对市场内外秩序的管理，并为乙方提供必需的办公用房、经营设备及保洁工具等。 4、委托期间的市场水电费用及其他有关部门收取的费用均由甲方承担。甲方须按时交纳市场内水电费等相关费用，若因未按时交纳，而造成的一切损失由甲方负责。 5、甲方保证该市场内的摊店及其附属设施在合同期内处于正常可使用、符合创建要求和安全状态。甲方还需按照要求在限期内完成市场标准化改造工作。 6、除非因为可归责于乙方的原因，甲方将负责市场内设施设备的修缮，乙方向甲方提出维修通知后，甲方应及时响应，经双方确认后提供维修服务并限期完成维修。在进行维修的过程中，甲乙方应积极配合协助。 7、甲方因市场经营的需要，可以对该市场的配套设施、设备进行有必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容。 8、甲方应对市场内所有设备设施进行投保并承担保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理赔事宜，乙方提供积极、必要的协助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 9、乙方有权根据市场经营需要，对市场内结构设施及市场布局进行适当改造调整，甲方根据市场实际情况进行采纳并进行实施。 10、乙方负责市场内区域清扫保洁、市场垃圾清运等各项工作，甲方积极协助配合，但由此产生的设备、消耗品及垃圾清运处理费等所有费用由甲方承担。 11、甲方负责提供市场食品安全检测设备、检测药品、易耗品及检测场地等，并承担相关费用，或全权委托乙方负责检测。 12、甲方负责主导市场摊店招投标工作，乙方协助制定招投标工作方案，甲方在招投标工作开展实施过程中须全程参与，甲方负责市场摊店租金等相关费用的收取工作，乙方配合。 13、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于市场的统一经营管理。甲方不得以本合同约定之外的其它任何理由，干预、妨碍乙方关于市场的统一管理和商户的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和运营秩序的行为。 14、以上甲方负责的项目中，由于提供办公用房、经营设备、保洁工具、食品检测设备及市场摊店改造、结构设施与市场布局改造调整和市场设施设备修缮、调整、增量扩容等产生的各项费用由甲方自行承担。 (二）乙方的权利和义务 1、乙方负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和繁荣。 2、乙方在甲方确定的市场摊店招投标工作相关方案的基础上，负责市场摊店招投标工作的开展实施，并配合甲方收取市场摊店租金等相关费用。 3、乙方负责对市场摊店水电费等日常费用进行代收，并及时交给甲方。 4、乙方负责市场内部区域的清扫保洁、创建创安、病媒防制、安全综合治理等各项委托管理工作。 5、乙方有权根据制定好的制度，如《租赁合同》、《责任书》、《管理规约》和有关政策法规等对商户实施管理范围工作。 6、乙方负责做好市场食品安全检测工作