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旗峰山檀宫项目
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关于项目的思考——
思考一：
旗峰山麓，东城最后的风水宝地，什么样的产品才能实现项目土地价值的最大化？
思考二：
什么样的客户愿意支付最大的价值为项目买单？
思考三：
什么样的形象才能让项目荣登东莞别墅市场的王座？
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc133821952 一、项目理解 PAGEREF _Toc133821952 \h 2
HYPERLINK \l _Toc133821953 1、区位分析 PAGEREF _Toc133821953 \h 2
HYPERLINK \l _Toc133821954 2、特征分析 PAGEREF _Toc133821954 \h 3
HYPERLINK \l _Toc133821955 3、地块四至 PAGEREF _Toc133821955 \h 4
HYPERLINK \l _Toc133821956 二、SWOT分析及其应对策略 PAGEREF _Toc133821956 \h 4
HYPERLINK \l _Toc133821957 1、优势分析（Strength） PAGEREF _Toc133821957 \h 4
HYPERLINK \l _Toc133821958 2、劣势分析（Weakness） PAGEREF _Toc133821958 \h 5
HYPERLINK \l _Toc133821959 3、机会分析（Opportunity） PAGEREF _Toc133821959 \h 5
HYPERLINK \l _Toc133821960 4、威胁分析（Threat） PAGEREF _Toc133821960 \h 5
HYPERLINK \l _Toc133821961 5、SWOT应对策略 PAGEREF _Toc133821961 \h 6
HYPERLINK \l _Toc133821962 6、总结： PAGEREF _Toc133821962 \h 8
HYPERLINK \l _Toc133821963 三、东莞高端消费者特征分析 PAGEREF _Toc133821963 \h 8
HYPERLINK \l _Toc133821964 1、愉景业主基本特征 PAGEREF _Toc133821964 \h 8
HYPERLINK \l _Toc133821965 2、高收入阶层人士的深度调研分析 PAGEREF _Toc133821965 \h 11
HYPERLINK \l _Toc133821966 四、项目定位 PAGEREF _Toc133821966 \h 15
HYPERLINK \l _Toc133821967 1、项目定位的思考 PAGEREF _Toc133821967 \h 15
HYPERLINK \l _Toc133821968 2.定位策略的选择研判 PAGEREF _Toc133821968 \h 16
HYPERLINK \l _Toc133821969 3、项目主题定位 PAGEREF _Toc133821969 \h 18
HYPERLINK \l _Toc133821970 4、项目的形象定位 PAGEREF _Toc133821970 \h 21
HYPERLINK \l _Toc133821971 5、项目的功能定位 PAGEREF _Toc133821971 \h 22
HYPERLINK \l _Toc133821972 6、本项目客户群定位 PAGEREF _Toc133821972 \h 23
HYPERLINK \l _Toc133821973 7、产品定位 PAGEREF _Toc133821973 \h 25
HYPERLINK \l _Toc133821974 8、物业发展建议 PAGEREF _Toc133821974 \h 27
HYPERLINK \l _Toc133821975 9、物业管理与服务建议 PAGEREF _Toc133821975 \h 36
HYPERLINK \l _Toc133821976 10、价格定位 PAGEREF _Toc133821976 \h 41
HYPERLINK \l _Toc133821977 五、项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc133821977 \h 44
HYPERLINK \l _Toc133821978
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