中国奥运地产热的冷思考.docVIP

中国奥运地产热的冷思考 中国奥运地产：百年辉煌 设计了 8年，运作了 8年，努力了 8年，奋斗了 8年，经历了 8年的从图纸到实物，从梦幻到现实， 到2008年，中国的奥运地产已到了收尾阶段，磅礴大 气、宏伟壮观、豪华前卫__以“鸟巢”和“水立方” 为代表的奥运地产，已浮出水面。 我们为中国2008北京奥运自豪，我们也为中国 2008北京的奥运地产骄傲，我们有理由憧憬，第一次 在中国举办的2008北京奥运会，会成为百年奥运史上 一个独特的记忆。而中国奥运地产也将在中国的版图 上，铸就百年辉煌。 奥运地产不仅改变了北京，其至改变了中国。2008 中国的奥运地产将向全世界全面展示中国强大的经济 实力和科技实力。我们期望奥运地产能够振奋中国经 济，使中国经济在更高的起点上，再一次如嫦娥奔月 般地起飞。 事物都是这样，当我们在赞美和歌颂时，或许也 不妨换角度去审视一下。当我们面对中国的奥运地产， 冷思考也是不可或缺的。 当我们追求奢华的时候，我们或许该算一算奥运 会我们是赔钱了还是赚钱了？我们赔了多少，或是赚 了多少？我们不能赔钱办奥运，那既不符合奥运精神， 不符合国际奥组委一再叮嘱的“不可以不惜成本、奢 平浪费”，也不符合我国的“建设资源节约型社会”的 基本国策。这件事同样关乎我们举办奥运的成败。 在过去的25年中，奥运会的规模越来越大，成本 越来越高，对此，忧心忡忡的国际奥委会一次次地告 诫承办国：奥运会已经得了 “巨人症”，急需“瘦身”。 不要忘记：淡雅是奥运地产的极致之美。 悉尼奥运会向我们展示了简约之美 2000年悉尼奥运会的奥运地产，给我们留下了强 烈的印象，其原因大概在于悉尼奥运会的简约之美。 就像我们忘不了悉尼奥运会开幕式中，那个手持 火炬，从水幕中冉冉升起的美少女一样，就像我们忘 不了悉尼奥运会开幕式中，当地土著的野性之美、原 始之美一样，我们忘不了悉尼奥运会临时搭建起来的 简易运动场馆和更加简易的运动员村。 悉尼奥运会将简约之美演绎到了让人难以置信的 程度。 让我们先来看看北京2008年奥运会奥运村。 它给我们的第一印象是高贵而典雅，如果要给它 评级，应当是五星级的。该奥运村坐落在奥林匹克公 园内，共占地66公顷。奥运村公寓地上总建筑面积大 约37万平方米。包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼 建筑，均是板楼设计。6层建筑为1梯2户，9层建筑 为1梯1户。居住区内除运动员公寓外，还设有地下 停车场、运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、娱 乐中心、休闲体育区等相关服务设施。 步入奥运村公寓，其内部设施很像五星级宾馆的 标准客房，所不同的是，床是加长了的，并考虑到了 所有为残疾运动员使用方便的细节，力求尽善尽美， 充满了人文关怀。总体印象还是那5个字：高贵而典 雅。 我们再来看看2000年悉尼奥运会奥运村。 2000年悉尼奥运会是由澳大利亚奥运会上市有 限公司筹资举办的，他们在筹建的时候，对每1分钱 的投入，都要得到尽可能多的回报。 2000年悉尼奥运会充满了商业运作的味道，其实 2008年的北京奥运会我们也不拒绝商业运作，体育原 本便与政治无关，体育就是体育，奥运会属于全世界。 悉尼奥运会开幕式的中心体育场，它的两侧各临 时搭建了一个“翅膀”形的高大看台，那是一个可分 解移动的设施，会后便被卸除。悉尼奥运会的奥运新 闻中心是座平房，奥运会过后，它被改成了仓库。奥 运村还有很多的场馆，均是简易房。 羽毛球馆远看就像一个大超市，这同样是用可拆 卸再利用的轻钢模块搭建的临时建筑，在羽毛球比赛 结束之后，这里还将进行现代五项的比赛，奥运会后 可以拆除。而除了充分发挥临时场馆的作用，主办方 还对一些原有的旧设施进行了改建。比如，利用修理 飞机的大车间建成了击剑馆。 也许这在我们看来，简直简陋到不可思议，奥运 会的主会场、奥运新闻中心，这几乎是一个国家、一 个时代的象征，怎么可以是一座旧建筑？甚至是临时 搭建的旧建筑？ 可国际奥委会主席罗格来视察的时候，对他们的 做法非常赞赏，罗格是这样评述的：其实对奥运会的 场馆来说，实用就行，任何的奢华都没有必要。 与比赛的场馆相比，记者村、运动员村似乎更加 简陋 让我们重新回味一下2000年8月，中央电视台记 者张泉灵进驻记者村时发回的报道：记者村是搭建在 松树林里的一排排的简易房，绿树丛中一排排白色的 平房，倒也别有情趣。绿树环抱，空气清新，甚至还 能听到鸟叫，真的是鸟语花香呢。记者居住的房间只 有10平方米左右，室内的设施也十分简单。就像白岩 松所评述的，不要以为这样的简易房住在里面不舒服， 其实房里很洁净，所用的材质给人一种很亲切、很现 代、很典雅、很温馨的感觉。 供记者使用的两人一间的标准间，其架构为简易 房，而收费却是按照国际星级酒店的标准来设定的。 投入产出比可想而知。澳大利亚