虹桥商务区举行建设项目开工奠基仪式-上海虹桥商务区.DOC

PAGE 1 虹桥商务区举行建设项目开工奠基仪式 启动上海国际贸易中心新平台建设 3月26日，上海虹桥商务区举行核心区区域集中供能项目开工暨6号、8号地块建设项目奠基仪式。这标志着上海国际贸易中心新平台和服务长三角的高端商务中心建设的正式启动。上海市副市长沈骏。沈骏副市长宣布虹桥商务区建设项目开工。虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任薛全荣主持仪式，虹桥商务区管委会党组成员、申虹公司董事长林桂祥介绍虹桥商务区开发及项目建设情况。瑞安房地产公司有关负责人作为开发企业代表、上海建工集团作为设计、施工、监理企业代表分别发言。 建设虹桥商务区是市委、市政府的重大决策部署。虹桥商务区将充分发挥区位优势、交通优势、后发优势和相对成本优势，建设成为上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心。未来，虹桥商务区这一上海国际贸易中心新平台，将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。 作为上海“十二五”期间的重点发展区域，虹桥商务区将体现“贸易平台”+“商务社区”+ “低碳实践区” +“城市综合体”+“智慧虹桥”的规划建设理念，全面建成生态、业态、形态有机统一，宜人、宜商、宜居的新型高端商务区。 目前，虹桥商务区核心区规划编制基本完成，土地出让、招商推介有序推进。在空间形态上，虹桥商务区将体现路网的高密度、街坊的小尺度、建筑的低高度和地下空间开发的高强度。区域内建筑普遍为6—8层，最高不超过10层。核心区内地下空间开发将达260万平方米，同时通过空中连廊建设实现地上、地面和地下的互联、互通。虹桥商务区建设注重企业的资质、品牌、业绩、诚信，注重其社会影响力和社会责任感，吸引实力较强、信誉较好、有投资远见的企业参与虹桥商务区开发，确保商务区建设的高品质。 此次开工建设的区域集中供能项目，是虹桥商务区建设低碳商务区的重要项目。项目采用集中式的区域供冷供热模式，能够降低能源使用量，提高能源综合利用效率，实现高效用能和低碳排放。项目由上海虹桥商务区新能源投资发展有限公司负责建设，能源中心及配套工程项目总投资8.5亿元，建成后将是国内最大的区域供能系统。 6号地块虹桥天地项目紧邻虹桥综合交通枢纽，由瑞安房地产成员上海瑞桥房地产发展有限公司开发，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米，其中地上建筑面积约23万平方米。项目定位为集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合体。项目地上空间通过空中连廊与临近地块及虹桥枢纽实现全天候立体连接；地下空间与虹桥枢纽地下二层整体贯通，实现东西南北街坊间的地下互通。项目将采用太阳能光伏发电、雨水收集、导入自然光、屋顶绿化等多项低碳节能措施，建成后将会是中国最大的绿色建筑综合体。 8号地块是商务区核心区开发规模最大的地块。该地块的虹桥绿谷项目由上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产集团有限公司、上海现代建筑设计集团有限公司联合投资组建的上海众合地产开发有限公司开发，占地面积约近9万平方米，总建筑面积约50万平方米，其中地上建筑面积约28万平方米。项目绿化率25%，致力于宜人的办公环境。通过绿化、自然光和风利用、太阳能光伏发电等，实现生态、低碳、节能的目标。所有建筑均达到绿色建筑评价标识二星认证，其中至少50%的建筑达到绿色建筑评价标识三星认证。 市有关部门、相关区政府、有关企业的负责人等600多人参加了开工奠基仪式。