融资租赁业务介绍3,6.ppt

长城租赁公司目前开展的租赁业务为售后回租与直接购买租赁 承 租 人 出 租 人 标的物所有权转移 标的物购买合同（交付货款） 标的物使用权返回 融资租赁合同（交付租金） 售后回租操作示意图 降低承租人的资产负债率：将现有部分固定资产以商定的价格出售给出租人，获得的现金用于流动资金，降低承租人整体资产负债率。 不影响承租人业务运营：将出售的固定资产再以议定价格租回，承租人对售出的固定资产享有完全的使用权和控制权，实际上承租人没有改变对固定资产的任何运营权力 获得发展其他业务急需的资金：融通的资金可以用于偿还债务，也可以用于发展其他业务或者租赁市场竞争所需的其它设备。 对承租人的作用 示例 业务模式 直接购买租赁操作示意图 对承租人的作用 示例 出租人（新疆长城金融 租赁有限公司） 承租人（客户） 设备制造商 2、签购货合同 1、选定设备 5、售后服务 4、交付租金 3、签订融资租赁合同 拓展承租人的融资渠道：有利于承租人开辟新的资金募集渠道，避免银行信贷单一的融资方式，减少融资成本。 保证承租人资金安全：出租人通过筹集资金， 直接购买承租人选定的租赁设备，并租给承租人使用。保证资金不会挪作他用。 相对于其它融资方式，融资租赁有着不可比拟的优势 企业的其他 筹资方式 增资扩股 项目融资（BOT） 上市发行股票 银行贷款 发行债券 票据贴现 典当 劣势 前期工作复杂 影响未来收益 手续复杂 受企业过去资信限制 没有中长期资金 代价高 快速，手续简单 节约银行授信额度，获得设备购买的中长期资金需求问题 本金在租赁期内递减，成本适中，略比银行低 前期工作关注于企业的未来现金流 支付方式灵活，充分考虑企业经营状况 参与项目培育，共同分担项目风险 改善企业现金流状况的同时可不影响资产负债表现（经营性租赁） 租赁的优势 租赁优势 融资租赁与贷款相配合会有效缓解承租人的资金需求问题 新项目投资的股本金与投资总额的比例太低，难取得贷款支持 难以顾全设备和流动资金两方面的资金需求 贷款比例高影响股东回报 受贷款信贷管理、审批程序进度和资金来源限制，不能与项目进度保持一致 租赁 贷款 股本 + + 购买通用设备 抵押固定资产获得资金 作为流动资金 购买不动产 购买部分设备 从资金使用来看 从时间来看 先租后贷，打时间差 企业的资金问题 使用租赁与贷款相结合的方式 长城租赁不断探索租赁业务模式创新 ，完善租赁服务体系 中间业务 专业化租赁 创新租赁 财务顾问 管理咨询 融资规划 分成租赁 委托租赁 厂商租赁 经营性租赁 租赁规模 单位：万元 600% 在“金融危机”与“七五事件”的双重影响下公司租赁业务仍取得骄人业绩，实现租赁规模21.82亿元，较上年同比增长157%。 10亿 60亿 2008年 2010年 经营业绩 （五）业务特点 联系方式： 单 位 ：长城金融租赁公司北京管理总部 地 址 ：北京市月坛北街月坛大厦A座710室 联系人： 岳宪华 010* 融资租赁业务简介 长城金融租赁有限公司 融资租赁业务特点及优势 三 二 融资租赁业的发展及现状 一 融资租赁业务操作模式 长城金融租赁有限公司简介 四 传统租赁 有偿调配生产资料的使用权，促进了农业进一步发展，是租赁的原始雏形，后来发展到土地、房屋等不动产租赁。 工业时代 租赁 传统经营租赁，以后发展到公共设施的租赁，衍生出宾馆、餐饮、旅游、交通运输等领域脱离了租赁行业。 融资租赁 从信用销售到融资租赁，J.H.杰恩费尔德在1952 年率先创办的美国租赁公司（现名为美国国际租赁公司）成为世界现代租赁业的开端。 （一）现代租赁业的产生 融资租赁业的发展及现状 一 （二）中国融资租赁业的发展 1981年，中国国际信托投资公司先后组建了中日合资的中国东方国际租赁有限公司和内资机构组成的中国租赁有限公司，标志着我国融资租赁业正式诞生。 2000年7月，央行颁布《金融租赁公司管理办法》，金融租赁业开始向民营资本开放。 商务部试点，中外合资和内资融资租赁企业成为主力军 央行修订《金融租赁公司管理办法》，银行获准入股金融租赁公司，为融资租赁业注入新活力。 诞生 大调整 第三次起飞 二 融资租赁业务特点与优势 避免设备陈旧风险损失 4 3 有利于改善现金流的管理 2 优化财务报表、改善财务结构 1 有利于消化应税资源 （一）业务特点 1、优化财务报表、改善财务结构 （2） 有可能改善收益 （4）