四川省2017年房地产经纪人：登记错误赔偿责任考试试卷文档.pdfVIP

四川省2017年房地产经纪人：登记错误赔偿责任考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B：房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同 的当事人 C：代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委 托人提供居间服务 D：居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可 以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 E：客户资金代收代付风险 2、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的 目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。 A：第一 B：第二 C：第三 D：第四 E：权利型房地产投资信托 4、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产 出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租 赁关系以及抵押关系，属于。 A：房地产行政管理关系 B：房地产交易关系 C：房地产开发关系 D：物业管理关系 E：权利型房地产投资信托 5、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的， 由决定是否减免。 A：国务院 B：省级人民政府 C：国土资源行政主管部门 D：市级人民政府 E：权利型房地产投资信托 6、按照，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。 A：房地产价格总额大小 B：服务形式 C：服务范围 D：服务内容 E：权利型房地产投资信托 7、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用。 A：热水采暖系统 B：蒸汽采暖系统 C：集中式空调系统 D：分布式空调系统 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身 职业责任共识的书面表现。 A：行为形式 B：表现形式 C：显化形式 D：约束形式 E：客户资金代收代付风险 9、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。 A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析 C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力 D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容 E：客户资金代收代付风险 10、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成 交价，不得瞒报或者做不实的申报。 A：乡级 B：县级 C：市级 D：设区的市级 E：权利型房地产投资信托 11、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。 A 10 ： B 15 ： C 20 ： D 30 ： E：权利型房地产投资信托 12、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商 ( ) 1 注册所在地县 市人民政府房地产行政主管部门申报 临时资质。 A 15 ： B 30 ： C 40 ： D 60 ： E：权利型房地产投资信托 13、根据 《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以 为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 A：现有的房间 B：原设计的房间 C：住房单元 D：住房面积 E：权利型房地产投资信托 14、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。 A：房地产经纪管理办法 B：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书 D：房屋承购委托协议书 E：工厂的生产设备 15、房地产经纪机构最主要的收入来源是。 A：佣金 B：信息费 C：介绍费 D：销售收入 E：客户资金代收代付风险 16、客户分析系统中，通过，企业知